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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,124 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

19.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區建成路1030號 10F/12F 2023-12-09
30.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡29年
17.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房0廳3衛 權狀 42.68 坪 屋齡37年
29.3萬/坪 總價 1,690 萬(扣車位 1,490 萬)
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡7年 含車位 200萬
27.6萬/坪 總價 1,950 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 73.63 坪 屋齡7年 含車位 200萬
17.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2023-12-08
20.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡26年
20.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
32.2萬/坪 總價 1,148 萬(扣車位 1,148 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
32.0萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +289 萬
21.5萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡29年 含車位
28.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡29年
20.3萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南路53號 2F/9F 2023-12-06
34.3萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區學府路165號 14F/15F 2023-12-06
24.1萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡29年 含車位
11.4萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 權狀 701.5 坪 屋齡27年
40.4萬/坪 總價 1,365 萬(扣車位 1,365 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.83 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區建成路1846號 10F/14F 2023-12-05
25.7萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡26年 含車位
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡28年
39.5萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
29.9萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡24年 含車位
33.1萬/坪 總價 1,008 萬(扣車位 1,008 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡1年 含車位
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 81.57 坪 屋齡30年
17.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡24年
22.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡27年
31.2萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +454 萬
26.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市南區樹義路268號 3F/15F 2023-12-02
34.6萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +363 萬
33.8萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡19年 含車位
31.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡41年
39.1萬/坪 總價 1,698 萬(扣車位 1,698 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +863 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +463 萬
26.6萬/坪 總價 710 萬(扣車位 710 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡25年 含車位
34.8萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +360 萬
23.6萬/坪 總價 566 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡44年
35.6萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +429 萬
35.1萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,063 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +848 萬
35.8萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡1年 含車位
24.0萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +175 萬
15.8萬/坪 總價 471 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡35年
26.4萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
38.8萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.3 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
25.3萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡30年
25.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
34.0萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2023-11-26
34.2萬/坪 總價 955 萬(扣車位 955 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
22.4萬/坪 總價 864 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
26.6萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡27年
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2023-11-26
35.0萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡29年
17.5萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.09 坪 屋齡32年 含車位
20.4萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +50 萬

共 2,124 筆,依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆(第 36/43 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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