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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,124 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

23.2萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.95 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區樹義路268號 9F/15F 2023-11-25
34.0萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +475 萬
31.5萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡19年 含車位
45.4萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.63 坪 屋齡6年
39.6萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 2,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +186 萬
21.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.74 坪 屋齡44年
28.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡42年
36.7萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡18年
34.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路286號 10F/12F 2023-11-21
20.3萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市南區德鑫街50號 全F/4F 2023-11-20
31.9萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.53 坪 屋齡19年
21.5萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡25年 含車位
8.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 權狀 45.02 坪 屋齡38年
34.3萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡11年 含車位
24.8萬/坪 總價 790 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
21.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡29年
臺中市南區路二段50號 4F/16F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
22.0萬/坪 總價 743 萬(扣車位 743 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡27年 含車位
21.3萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡25年
31.2萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
30.4萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.82 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +311 萬
22.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.32 坪 屋齡27年
25.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡28年
24.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.7 坪 屋齡30年
33.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡24年
24.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 64.6 坪 屋齡30年
36.9萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
31.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡23年
23.8萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡31年 含車位
24.3萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡31年
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
24.5萬/坪 總價 918 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 37.43 坪 屋齡28年
36.8萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2023-11-14
18.7萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡28年
24.3萬/坪 總價 1,095 萬(扣車位 1,095 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡29年 含車位
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區南路13號 9F/12F 2023-11-13
23.3萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
27.2萬/坪 總價 1,206 萬(扣車位 1,206 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
28.3萬/坪 總價 835 萬(扣車位 835 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
34.9萬/坪 總價 1,760 萬(扣車位 1,760 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +400 萬
26.4萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.15 坪 屋齡28年 含車位
24.5萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡22年 含車位
32.4萬/坪 總價 913 萬(扣車位 913 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡15年 含車位
32.5萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +587 萬
24.3萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.67 坪 屋齡28年 含車位
21.4萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡25年 含車位
30.8萬/坪 總價 2,185 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 70.88 坪 屋齡18年
25.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
21.2萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.89 坪 屋齡28年 含車位
22.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡42年

共 2,124 筆,依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆(第 37/43 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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