首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,934 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路959號 14F/15F 2025-03-15
38.4萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.38坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區南門路5巷2弄8號 全F/2F 2025-03-15
59.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 25房0廳27衛 48.34坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市南區工學北路368號 9F/12F 2025-03-15
40.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 19F/32F 2025-03-15
27.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 5F/11F 2025-03-15
33.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺中市南區五權南路684號 5F/5F 2025-03-14
25.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 2房1廳1衛 18.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2025-03-14
23.4萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡28年
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2025-03-14
26.5萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市南區南陽街87號 14F/16F 2025-03-13
32.8萬/坪 總價 1,021 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷62號 1F/10F 2025-03-13
36.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區文心南十路211號 8F/32F 2025-03-11
18.8萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 17.29坪 屋齡19年 含車位 親友
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2025-03-11
30.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.17坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區復興北路517號 1F/12F 2025-03-10
33.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 47.96坪 屋齡32年
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2025-03-10
22.6萬/坪 總價 213 萬
華廈 1房0廳1衛 9.43坪 屋齡30年
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2025-03-10
22.9萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡30年
臺中市南區學府路147巷15號 1F/18F 2025-03-09
24.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 — 27.88坪 屋齡28年
臺中市南區復興路一段319之20號 8F/12F 2025-03-09
26.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區工學路146巷45號 9F/17F 2025-03-08
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷36號 12F/14F 2025-03-08
29.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.76坪 屋齡33年
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2025-03-07
42.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡1年 含車位 380萬
臺中市南區路二段258號 全F/4F 2025-03-06
34.1萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 73.4坪 屋齡20年
臺中市南區大慶街二段15巷14號 4F/7F 2025-03-06
27.0萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 10.68坪 屋齡32年
臺中市南區文心南路759號 10F/14F 2025-03-06
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.11坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區柳川東路一段9號 5F/13F 2025-03-05
28.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡25年
臺中市南區復興路一段319之20號 8F/12F 2025-03-05
31.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2025-03-04
29.9萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,733 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡2年 含車位 親友
臺中市南區路二段106巷38號 1F/8F 2025-03-03
27.3萬/坪 總價 840 萬
華廈 0房1廳1衛 30.77坪 屋齡27年
臺中市南區學府路147巷6號 4F/15F 2025-03-03
14.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 34.59坪 屋齡31年 含車位 親友
臺中市南區柳川東路一段100號 13F/20F 2025-03-02
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.02坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南和路175-2號 14F/22F 2025-03-02
26.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +445 萬
臺中市南區五權南路248之1巷4之4號 5F/5F 2025-03-02
24.7萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2025-03-02
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區美和街116號 11F/13F 2025-03-01
28.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區信義南街202號 6F/12F 2025-03-01
26.6萬/坪 總價 311 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.69坪 屋齡30年
臺中市南區平順街206號 10F/16F 2025-03-01
17.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.1坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區國光路85號 14F/14F 2025-03-01
20.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.63坪 屋齡31年
臺中市南區和昌街127號 全F/2F 2025-03-01
39.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡58年
臺中市南區南陽街87號 1F/16F 2025-03-01
28.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市南區福田二街359號 10F/14F 2025-02-28
35.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺中市南區忠孝路149之1號 9F/15F 2025-02-28
34.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.6坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南和路213號 5F/16F 2025-02-28
28.5萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.72坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路604-9號 2F/14F 2025-02-28
29.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南區大忠南街172號 1F/7F 2025-02-28
24.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
華廈 3房4廳3衛 75.99坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷7號 8F/12F 2025-02-28
30.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.13坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街二段7巷40號 6F/13F 2025-02-28
26.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區建國南路二段155號 7F/14F 2025-02-28
27.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田三街167號 3F/7F 2025-02-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 12F/12F 2025-02-28
37.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區三民西路343之1號 7F/15F 2025-02-27
39.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡20年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路896號 7F/14F 2025-02-27
15.4萬/坪 總價 10 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 0.65坪 屋齡29年

共 3,934 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…