首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,914 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路三段380號 7F/12F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2023-12-08
20.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.63坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段16號 10F/32F 2023-12-08
20.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺中市南區大慶街一段246之7號 2F/12F 2023-12-07
32.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.61坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2023-12-07
32.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南區三民西路237號 8F/16F 2023-12-07
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區建成路1030號 4F/12F 2023-12-07
28.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.88坪 屋齡29年
臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-12-07
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.91坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區樹義一巷18號 4F/7F 2023-12-06
40.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 95萬
臺中市南區工學二街151巷31號 3F/12F 2023-12-06
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南平路236號 11F/15F 2023-12-06
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.97坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區南路53號 2F/9F 2023-12-06
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區學府路165號 14F/15F 2023-12-06
24.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區公理街32號 6F/19F 2023-12-06
21.5萬/坪 總價 820 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 38.15坪 屋齡26年 親友
臺中市南區五權南路167號 B1F/16F 2023-12-05
11.4萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 — 701.5坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路819號 12F/18F 2023-12-05
13.9萬/坪 總價 520 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡19年 親友
臺中市南區大慶街一段253號 12F/14F 2023-12-05
40.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區建成路1846號 10F/14F 2023-12-05
25.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 14F/20F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28坪 屋齡28年
臺中市南區學府路147巷27號 6F/15F 2023-12-05
39.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市南區忠明南路815號 13F/18F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡19年 含車位 130萬
臺中市南區忠明南路1213號 2F/13F 2023-12-05
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區文心南路745-5號 9F/14F 2023-12-04
29.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區德富路428號 1F/7F 2023-12-04
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 81.57坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段25巷14號 11F/14F 2023-12-04
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.69坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區東興路一段20號 7F/32F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.67坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區文心南路901巷25號 13F/14F 2023-12-04
17.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡24年
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2023-12-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.18坪 屋齡27年
臺中市南區大忠南街197號 10F/10F 2023-12-03
47.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2023-12-03
40.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-12-03
44.4萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺中市南區福田二街387號 12F/14F 2023-12-03
31.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.94坪 屋齡22年 含車位 130萬
臺中市南區福田二街40號 全F/4F 2023-12-03
51.1萬/坪 土地 124.4 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 3房4廳3衛 50.08坪 屋齡16年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.34坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區忠明南路782號 12F/21F 2023-12-03
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學五街33號 2F/12F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +454 萬
臺中市南區忠明南路801號 2F/18F 2023-12-03
26.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市南區南平路338巷8號 10F/15F 2023-12-02
48.6萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 含車位 210萬
臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2023-12-02
21.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,213 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 59.69坪 含車位 150萬 親友
臺中市南區樹義路268號 3F/15F 2023-12-02
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 5F/14F 2023-12-02
26.7萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.13坪 屋齡25年
臺中市南區南陽街87號 6F/16F 2023-12-02
26.8萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路801號 17F/18F 2023-12-02
33.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.26坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區新榮街43號 5F/7F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 10.47坪 屋齡41年
臺中市南區福田一街201號 12F/12F 2023-12-01
39.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +863 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2023-12-01
26.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區正氣街73巷11之1號 2F/5F 2023-12-01
16.3萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 24.48坪 屋齡44年 親友
臺中市南區五權南路497巷8號 1F/5F 2023-12-01
31.6萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房3廳3衛 34.15坪 屋齡39年
臺中市南區工學五街33號 5F/12F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +360 萬

共 3,914 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…