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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,806 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區興大路440號 2F/7F 2024-07-10
36.6萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 4房1廳4衛 39.27坪 屋齡34年
臺中市南區忠明南路787號 17F/42F 2024-07-10
17.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 110.6坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區學府路77號 1F/18F 2024-07-09
18.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 — 119.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-07-09
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區國光路156之6號 12F/14F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.27坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區建國北路二段18號 1F/7F 2024-07-09
29.3萬/坪 總價 960 萬
華廈 — 32.82坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2024-07-08
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區五權南路408號 全F/3F 2024-07-08
35.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳3衛 65.21坪 屋齡44年
臺中市南區南平路39號 13F/13F 2024-07-08
24.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.53坪 屋齡29年
臺中市南區工學二街231號 3F/7F 2024-07-07
26.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2024-07-07
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區南和一街20號 6F/12F 2024-07-07
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷19號 12F/14F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.8坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2024-07-07
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2024-07-06
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
臺中市南區復興北路795號 3F/11F 2024-07-06
40.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市南區三民西路357之1號 7F/15F 2024-07-06
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡19年
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2024-07-06
42.7萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市南區學府路88之1號 12F/14F 2024-07-06
41.0萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2024-07-06
26.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市南區工學路146巷55號 5F/17F 2024-07-06
26.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2024-07-06
34.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.8坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-07-05
44.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.12坪 含車位 360萬
臺中市南區工學北路179號 11F/16F 2024-07-05
13.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德祥街15巷10號 1F/9F 2024-07-05
22.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房2廳1衛 34.55坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南區西川一路139號 5F/9F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興北路521號 4F/12F 2024-07-05
26.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.88坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2024-07-05
28.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 34.6坪 屋齡19年
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2024-07-04
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.73坪 屋齡24年
臺中市南區樹義一巷11之9號 全F/4F 2024-07-04
28.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡19年
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2024-07-04
31.2萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.66坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 含車位 160萬
臺中市南區德富路138號 11F/14F 2024-07-03
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,060 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡24年 含車位 40萬 親友
臺中市南區五權南一路17號 1F/12F 2024-07-03
17.8萬/坪 總價 988 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 55.41坪 屋齡30年 親友
臺中市南區建國南路一段227號 10F/15F 2024-07-03
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 46.63坪 屋齡11年 含車位 親友
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-07-02
33.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +694 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-07-01
44.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2024-07-01
22.2萬/坪 總價 570 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年 親友
臺中市南區忠明南路730巷23號 5F/20F 2024-07-01
20.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路78-7號 2F/9F 2024-07-01
30.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.97坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2024-07-01
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-06-30
41.5萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段16號 25F/32F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2024-06-30
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.22坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區工學五街6號 9F/14F 2024-06-30
27.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡28年
臺中市南區三民西路238之2號 4F/14F 2024-06-30
30.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.37坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區五權南路497巷2之1號 2F/5F 2024-06-30
23.8萬/坪 總價 792 萬
公寓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡40年
臺中市南區永和街150號 2F/5F 2024-06-30
25.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡44年
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2024-06-30
44.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區五權南路202號 11F/14F 2024-06-30
38.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.58坪 屋齡16年

共 2,806 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／57 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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