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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,880 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路787號 17F/42F 2024-07-10
17.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 權狀 110.6 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區文林街42號 全F/2F 2024-07-10
39.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 57.95 坪 屋齡51年
臺中市南區學府路77號 1F/18F 2024-07-09
18.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 119.24 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田二街268巷16號 全F/4F 2024-07-09
35.5萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 64.83 坪 屋齡28年
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-07-09
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區南和一街11巷23號 全F/3F 2024-07-09
45.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 8房7廳6衛 權狀 58.45 坪 屋齡43年
臺中市南區工學二街105號 13F/13F 2024-07-09
40.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡26年 含車位 114萬
臺中市南區國光路156之6號 12F/14F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區建國北路二段18號 1F/7F 2024-07-09
29.3萬/坪 總價 960 萬
華廈 — 權狀 32.82 坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2024-07-08
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區五權南路408號 全F/3F 2024-07-08
35.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.21 坪 屋齡44年
臺中市南區南平路39號 13F/13F 2024-07-08
24.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡29年
臺中市南區工學二街231號 3F/7F 2024-07-07
26.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市南區工學路139巷5弄5號 全F/3F 2024-07-07
40.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 43.16 坪 屋齡33年
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2024-07-07
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區南和一街20號 6F/12F 2024-07-07
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷19號 12F/14F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2024-07-07
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2024-07-06
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
臺中市南區復興北路795號 3F/11F 2024-07-06
40.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市南區三民西路357之1號 7F/15F 2024-07-06
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡19年
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2024-07-06
42.7萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市南區建國北路二段65號 全F/3F 2024-07-06
27.0萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 68.95 坪 屋齡43年
臺中市南區學府路88之1號 12F/14F 2024-07-06
41.0萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2024-07-06
26.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市南區工學路146巷55號 5F/17F 2024-07-06
26.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2024-07-06
34.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.8 坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-07-05
44.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.12 坪 含車位 360萬
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2024-07-05
17.2萬/坪 總價 768 萬
親友/特殊 住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 44.59 坪 屋齡29年 親友
臺中市南區工學北路179號 11F/16F 2024-07-05
13.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德祥街15巷10號 1F/9F 2024-07-05
22.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南區五權南路303號 全F/5F 2024-07-05
33.0萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房5廳3衛 權狀 75.78 坪 屋齡43年
臺中市南區西川一路139號 5F/9F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學二街115巷28號 1F/12F 2024-07-05
30.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.93 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興北路521號 4F/12F 2024-07-05
26.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2024-07-05
28.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 34.6 坪 屋齡19年
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2024-07-04
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.73 坪 屋齡24年
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2024-07-04
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺中市南區忠明南路936號 5F/15F 2024-07-04
37.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,134 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +898 萬
臺中市南區樹義一巷11之9號 全F/4F 2024-07-04
28.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡19年
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2024-07-04
31.2萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 160萬
臺中市南區德富路138號 11F/14F 2024-07-03
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,060 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡24年 含車位 40萬 親友
臺中市南區五權南一路17號 1F/12F 2024-07-03
17.8萬/坪 總價 988 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區建國南路一段227號 10F/15F 2024-07-03
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡11年 含車位 親友
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-07-02
33.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +694 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-07-01
44.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2024-07-01
22.2萬/坪 總價 570 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年 親友
臺中市南區大慶街二段49之12號 全F/2F 2024-07-01
59.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 7,676 萬
透天 8房4廳4衛 權狀 128.47 坪 屋齡17年
臺中市南區五權南路656巷5之1號 2F/5F 2024-07-01
32.2萬/坪 總價 840 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡43年

共 3,880 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／78 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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