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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,116 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

56.2萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.43 坪
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −139 萬
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.97 坪 屋齡37年
31.3萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.46 坪 屋齡28年
24.5萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡28年 含車位
17.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡42年
16.3萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.92 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
21.4萬/坪 總價 314 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.7 坪 屋齡27年
臺中市南區正義街33號 9F/11F 2023-10-21
27.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.89 坪 屋齡44年
20.0萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2023-10-21
25.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.1 坪 屋齡29年
31.2萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡22年
24.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡30年
22.0萬/坪 總價 399 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
26.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 15.02 坪 屋齡29年
36.8萬/坪 總價 1,336 萬(扣車位 1,336 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡13年 含車位
9.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 權狀 163.64 坪 屋齡27年
19.7萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡28年
29.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32.2 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
25.3萬/坪 總價 915 萬(扣車位 915 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區高工路490號 7F/15F 2023-10-15
32.4萬/坪 總價 1,635 萬(扣車位 1,635 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +284 萬
20.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡38年
34.8萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,385 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +401 萬
26.8萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
31.5萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡23年 含車位
14.7萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.61 坪 屋齡37年
20.4萬/坪 總價 970 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡25年 含車位
25.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡24年 含車位
17.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
17.9萬/坪 總價 1,145 萬(扣車位 1,145 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.02 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
26.3萬/坪 總價 1,468 萬(扣車位 1,468 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡25年 含車位
25.0萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +531 萬
26.3萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡26年
28.4萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 36.25 坪 屋齡21年 含車位
30.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
19.9萬/坪 總價 1,458 萬(扣車位 1,458 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 73.42 坪 屋齡25年 含車位
22.1萬/坪 總價 820 萬(扣車位 760 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡31年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +215 萬
26.8萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
34.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +184 萬
17.2萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡30年 含車位
28.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡15年
33.3萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
27.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
43.3萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 2,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,312 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,043 萬
16.8萬/坪 總價 380 萬(扣車位 380 萬)
華廈 權狀 22.69 坪 屋齡28年 含車位
29.9萬/坪 總價 2,108 萬(扣車位 2,108 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.56 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +806 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
26.0萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡36年
26.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪

共 2,116 筆,依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆(第 39/43 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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