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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,930 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路208號 7F/15F 2025-10-20
27.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市南區正義街225號 4F/5F 2025-10-20
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 24.97坪 屋齡46年
臺中市南區復興北路801巷68號 10F/12F 2025-10-18
34.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區復興路二段151巷9之3號 4F/5F 2025-10-18
18.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 25.35坪 屋齡47年
臺中市南區和昌街156號 6F/7F 2025-10-17
43.1萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 13房0廳13衛 108.88坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南平路338巷3號 8F/12F 2025-10-17
20.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.47坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和路209號 12F/16F 2025-10-17
27.2萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡32年 親友
臺中市南區復興路三段116巷5弄2之2號 3F/5F 2025-10-17
21.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡41年
臺中市南區和昌街318號 5F/10F 2025-10-17
52.6萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.21坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南區福南街122號 全F/4F 2025-10-16
39.5萬/坪 土地 138.8 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 6房1廳6衛 95.81坪 屋齡0年
臺中市南區南平路338巷8號 6F/15F 2025-10-15
46.2萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡0年 含車位 235萬
臺中市南區五權南一路57號 6F/15F 2025-10-14
35.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡13年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +442 萬
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 2F/8F 2025-10-13
36.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區南和路207號 4F/16F 2025-10-13
24.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區學府路75號 7F/18F 2025-10-13
16.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 43.12坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2025-10-12
23.8萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −148 萬
臺中市南區學府路146巷15號 8F/21F 2025-10-12
26.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路582之10號 8F/14F 2025-10-11
35.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡20年 含車位 150萬
臺中市南區大慶街一段253號 7F/14F 2025-10-11
35.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 16F/20F 2025-10-11
26.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路483號 13F/22F 2025-10-11
35.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區崇倫街58巷7弄14號 全F/4F 2025-10-10
35.3萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳3衛 58.89坪 屋齡24年
臺中市南區高工南路70號 全F/4F 2025-10-10
41.8萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房3廳3衛 58.12坪 屋齡20年
臺中市南區德富路122號 4F/14F 2025-10-10
26.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2025-10-10
40.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區興大路35巷12號 全F/4F 2025-10-09
42.8萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房6廳6衛 81.75坪 屋齡9年
臺中市南區仁義街235號 5F/14F 2025-10-09
31.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2025-10-09
32.4萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房0廳1衛 9.43坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2025-10-08
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市南區福田二街102號 1F/7F 2025-10-07
24.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡32年
臺中市南區公理街32號 17F/19F 2025-10-07
19.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區南和路175號 5F/22F 2025-10-07
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺中市南區南陽街96號 3F/7F 2025-10-07
17.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳1衛 55.14坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區南和路151號 4F/15F 2025-10-06
40.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +829 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 7F/14F 2025-10-06
31.9萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市南區南陽街61號 4F/16F 2025-10-04
20.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.63坪 屋齡31年 含車位 140萬
臺中市南區興大路440號 2F/7F 2025-10-04
20.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳5衛 39.27坪 屋齡35年
臺中市南區西川一路149號 6F/9F 2025-10-04
27.5萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡26年
臺中市南區國光路393號 3F/5F 2025-10-03
23.4萬/坪 總價 718 萬
華廈 3房1廳2衛 30.76坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2025-10-03
41.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2025-10-03
45.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.49坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區路二段111號 全F/3F 2025-10-03
36.3萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 5房3廳3衛 92.51坪 屋齡47年
臺中市南區福德街150號 全F/2F 2025-10-03
36.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 750 萬
親友/特殊 透天 1房1廳1衛 20.81坪 屋齡54年 親友
臺中市南區合作街301巷6之4號 5F/5F 2025-10-02
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.92坪 屋齡43年
臺中市南區三民西路373之2號 8F/15F 2025-10-02
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡20年 含車位 親友
臺中市南區建成路1846號 7F/14F 2025-10-02
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區復興路一段319之20號 6F/12F 2025-10-02
28.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.18坪 屋齡20年
臺中市南區大忠南街247號 1F/12F 2025-10-01
35.1萬/坪 總價 2,448 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 69.68坪 屋齡31年
臺中市南區和昌街156號 5F/7F 2025-10-01
35.7萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
華廈 10房0廳10衛 108.88坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2025-09-30
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.57坪 屋齡30年

共 3,930 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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