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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,124 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2024-03-09
31.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-03-09
34.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南區忠明南路730巷24之4號 1F/14F 2024-03-09
29.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區德祥街15巷22號 1F/9F 2024-03-09
27.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南一路57號 15F/15F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.35 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,124 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +897 萬
臺中市南區工學一街165號 6F/13F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區五權南一路51號 15F/15F 2024-03-07
35.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2024-03-07
33.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡30年
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 26.34 坪 屋齡39年
臺中市南區忠明南路1142號 21F/22F 2024-03-05
28.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2024-03-05
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +785 萬
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區五權南一路57號 13F/15F 2024-03-04
32.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南區五權南路608之1號 3F/14F 2024-03-04
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡32年
臺中市南區建國南路二段159號 13F/14F 2024-03-03
30.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2024-03-03
40.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區路二段186號 8F/12F 2024-03-02
13.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 199.68 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2024-03-02
35.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.33 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷38號 2F/14F 2024-03-02
23.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡32年
臺中市南區工學路146巷26號 8F/21F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2024-03-02
23.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡43年
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2024-03-01
38.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-01
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區高工路476號 4F/12F 2024-02-29
34.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2024-02-29
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
臺中市南區忠孝路194巷23號 1F/9F 2024-02-28
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33 坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區工學路66之3號 13F/16F 2024-02-28
27.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區學府路88號 3F/14F 2024-02-28
39.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2024-02-28
37.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區忠明南路770號 16F/20F 2024-02-28
43.6萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南區文心南路888號 8F/15F 2024-02-28
34.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 3F/5F 2024-02-28
26.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.26 坪 屋齡32年
臺中市南區新和街81號 1F/9F 2024-02-27
39.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區工學一街179巷18號 6F/12F 2024-02-27
29.3萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市南區五權南路248之1巷4之3號 4F/5F 2024-02-27
15.8萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南區文心南路716號 4F/13F 2024-02-27
24.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡28年
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2024-02-27
38.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺中市南區五權南路202號 9F/14F 2024-02-27
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.42 坪 屋齡16年
臺中市南區德富路101號 11F/14F 2024-02-26
43.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,197 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +946 萬
臺中市南區文心南路546之2號 6F/15F 2024-02-26
41.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,465 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +1,177 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-02-25
22.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學路155巷16號 12F/12F 2024-02-25
39.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺中市南區東興路一段36號 9F/12F 2024-02-25
34.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區新和街196號 3F/5F 2024-02-25
23.2萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.6 坪 屋齡39年
臺中市南區復新街55號 5F/7F 2024-02-24
25.4萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路337號 10F/15F 2024-02-23
34.4萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡19年

共 2,124 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／43 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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