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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,911 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路582之22號 6F/14F 2023-08-11
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區南平路338巷8號 10F/15F 2023-08-10
46.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 60萬
臺中市南區民意街18之3號 4F/4F 2023-08-10
18.2萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡44年
臺中市南區復興北路567巷13號 5F/14F 2023-08-10
26.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡27年
臺中市南區復興路三段380號 8F/12F 2023-08-10
18.5萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 31.02坪 屋齡34年
臺中市南區工學二街233號 7F/7F 2023-08-10
20.2萬/坪 總價 756 萬
華廈 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡31年
臺中市南區工學路146巷55號 4F/17F 2023-08-10
17.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡28年 含車位 親友
臺中市南區三民西路293號 13F/14F 2023-08-10
35.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.7坪 屋齡16年
臺中市南區復興路三段348巷5號 1F/6F 2023-08-09
33.5萬/坪 總價 1,140 萬
華廈 3房2廳2衛 34.01坪 屋齡39年
臺中市南區忠明南路777巷5號 3F/14F 2023-08-09
27.2萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡25年
臺中市南區德富路78-7號 4F/9F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 39.49坪 屋齡25年 含車位 親友
臺中市南區建國北路二段8巷15號 2F/5F 2023-08-08
32.0萬/坪 總價 1,430 萬
華廈 4房4廳4衛 44.66坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路546之3號 9F/15F 2023-08-08
42.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺中市南區忠明南路867巷8號 全F/4F 2023-08-08
46.3萬/坪 土地 132.4 萬/坪 總價 3,324 萬
透天 4房3廳5衛 71.86坪 屋齡7年
臺中市南區工學路146巷26號 9F/21F 2023-08-08
27.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.46坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路730巷23號 11F/20F 2023-08-07
22.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南區信義南街81巷1號 15F/18F 2023-08-07
23.2萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2023-08-07
33.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.45坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區南門路91巷7號 全F/3F 2023-08-07
36.4萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 40.68坪 屋齡47年
臺中市南區公理街39號 6F/7F 2023-08-07
19.9萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡41年
臺中市南區五權南一路55號 7F/15F 2023-08-06
34.7萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區工學北路357號 17F/26F 2023-08-06
34.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺中市南區忠明南路1142號 3F/22F 2023-08-06
26.3萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.57坪 屋齡15年
臺中市南區忠孝路106號 4F/7F 2023-08-06
18.6萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路819號 6F/18F 2023-08-06
32.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺中市南區復興北路567巷5號 11F/14F 2023-08-06
25.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.18坪 屋齡27年
臺中市南區德吉街307之7號 5F/11F 2023-08-06
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡24年 含車位 120萬
臺中市南區復興路二段71巷37-6號 8F/8F 2023-08-06
24.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳1衛 32.79坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田一街78巷2號 全F/5F 2023-08-06
10.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 608 萬
親友/特殊 透天 4房2廳5衛 58.14坪 屋齡25年 親友
臺中市南區復興路一段207巷9號 5F/8F 2023-08-05
24.9萬/坪 總價 437 萬（扣車位 437 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 448 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區新榮街77號 13F/15F 2023-08-05
45.1萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.27坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 18F/24F 2023-08-04
37.9萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +727 萬
臺中市南區忠孝路66巷16號 3F/5F 2023-08-04
20.5萬/坪 總價 427 萬
公寓 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡35年
臺中市南區工學五街37號 3F/12F 2023-08-04
35.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +802 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +626 萬
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2023-08-04
26.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2023-08-03
42.5萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市南區南平路338巷6號 6F/15F 2023-08-03
45.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 60萬
臺中市南區南平路338巷6號 6F/15F 2023-08-03
45.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 含車位 450萬
臺中市南區復興路二段30之22號 10F/12F 2023-08-03
15.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 96.52坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市南區高工路488號 11F/15F 2023-08-03
32.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南區正氣街47號 6F/15F 2023-08-02
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南區文心南路761號 3F/14F 2023-08-02
24.0萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市南區愛國街10號 5F/5F 2023-08-01
19.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區美和街66巷11號 1F/9F 2023-08-01
23.1萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
華廈 7房2廳7衛 88.19坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區建成路1669之3號 4F/5F 2023-08-01
26.5萬/坪 總價 528 萬
公寓 4房0廳4衛 19.9坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段16號 30F/32F 2023-08-01
22.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市南區復興路二段129號 4F/5F 2023-07-31
27.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 5房5廳5衛 35.48坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路1114號 4F/12F 2023-07-31
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2023-07-31
23.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區建國南路一段172號 8F/12F 2023-07-31
23.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡32年 含車位

共 3,911 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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