首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,139 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路248之1巷11之2號 3F/5F 2024-03-14
16.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡37年
臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-03-14
34.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學路146巷45號 5F/17F 2024-03-14
20.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡29年
臺中市南區仁義街153號 3F/8F 2024-03-13
22.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2024-03-13
31.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡31年
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-03-13
29.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.29坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +722 萬
臺中市南區文心南十路197號 10F/14F 2024-03-13
26.1萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 113.89坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區三民西路238號 2F/14F 2024-03-12
24.5萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區建國南路一段170號 7F/12F 2024-03-12
28.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南區文心南路901巷16號 9F/12F 2024-03-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.3坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區學府路157號 1F/15F 2024-03-11
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.74坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-03-11
22.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
臺中市南區樹義路268號 6F/15F 2024-03-11
34.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 17F/24F 2024-03-10
41.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +829 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +618 萬
臺中市南區福田五街20號 5F/20F 2024-03-10
34.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2024-03-10
31.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2024-03-10
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區仁和二街59號 3F/9F 2024-03-10
33.6萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2024-03-09
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 40.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2024-03-09
31.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-03-09
34.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南區忠明南路730巷24-4號 1F/14F 2024-03-09
29.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 40.04坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區德祥街15巷22號 1F/9F 2024-03-09
27.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南一路57號 15F/15F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,124 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +897 萬
臺中市南區工學一街165號 6F/13F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區五權南一路51號 15F/15F 2024-03-07
35.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2024-03-07
33.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡30年
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房1廳4衛 26.34坪 屋齡39年
臺中市南區忠明南路1142號 21F/22F 2024-03-05
28.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.47坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2024-03-05
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +785 萬
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區五權南一路57號 13F/15F 2024-03-04
32.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南區五權南路608-1號 3F/14F 2024-03-04
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡32年
臺中市南區建國南路二段159號 13F/14F 2024-03-03
30.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2024-03-03
40.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區路二段186號 8F/12F 2024-03-02
13.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 199.68坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2024-03-02
35.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.33坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷38號 2F/14F 2024-03-02
23.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡32年
臺中市南區工學路146巷26號 8F/21F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2024-03-02
23.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡43年
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2024-03-01
38.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-01
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區高工路476號 4F/12F 2024-02-29
34.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2024-02-29
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡18年
臺中市南區忠孝路194巷23號 1F/9F 2024-02-28
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 33坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區工學路66-3號 13F/16F 2024-02-28
27.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡31年 含車位

共 2,139 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／43 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…