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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,789 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區正義街206號 5F/5F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路1140號 16F/22F 2023-10-15
34.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區南和路177-1號 15F/22F 2023-10-15
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫北街19巷31號 11F/13F 2023-10-14
31.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2023-10-14
43.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 200萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 14F/15F 2023-10-13
44.7萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南區民生路9巷1號 5F/5F 2023-10-13
14.7萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡37年
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2023-10-13
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路745-6號 12F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-10-13
37.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2023-10-13
43.4萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −209 萬
臺中市南區南平路338巷8號 8F/15F 2023-10-12
44.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 70萬
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2023-10-12
17.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄68號 1F/12F 2023-10-12
17.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區福田一街189號 16F/20F 2023-10-12
28.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 69.74坪 屋齡7年 含車位 親友
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2023-10-11
43.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 190萬
臺中市南區南屯路一段269號 5F/14F 2023-10-11
26.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.73坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2023-10-11
39.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 10F/16F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺中市南區工學北路69號 15F/21F 2023-10-10
26.3萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段97號 4F/13F 2023-10-10
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 36.25坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區學府路2號 5F/12F 2023-10-10
15.6萬/坪 總價 630 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡30年 親友
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2023-10-09
30.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.6坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區工學二街115巷20號 11F/13F 2023-10-09
19.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 73.42坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區五權南路606-3號 5F/14F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡31年 含車位 60萬
臺中市南區大慶街二段7巷15號 1F/12F 2023-10-09
26.8萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區五權南路483號 9F/22F 2023-10-09
34.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.39坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市南區忠明南路1116號 3F/12F 2023-10-09
17.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-10-09
29.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市南區大慶街一段246之17號 7F/12F 2023-10-08
28.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡15年
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2023-10-08
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區文心南十路211號 13F/32F 2023-10-07
27.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市南區文心南路546之6號 12F/15F 2023-10-07
43.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,312 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,043 萬
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷66號 1F/10F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 — 22.69坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南平路338巷6號 11F/15F 2023-10-04
45.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 70萬
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2023-10-04
29.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +806 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
臺中市南區合作街236號 5F/5F 2023-10-04
26.0萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡36年
臺中市南區復興路二段120之4號 2F/5F 2023-10-04
19.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2023-10-03
40.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 85萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2023-10-03
43.7萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 200萬
臺中市南區新華街190巷16號 全F/2F 2023-10-03
26.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 23.82坪
臺中市南區忠明南路772號 17F/20F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區德祥街15巷3號 1F/9F 2023-10-03
23.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房2廳1衛 44.58坪 屋齡26年
臺中市南區南和路175-1號 9F/22F 2023-10-03
20.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.78坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
37.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-10-03
40.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.81坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2023-10-03
45.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
42.8萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 含車位 200萬

共 2,789 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／56 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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