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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,804 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街81巷1號 14F/18F 2024-01-23
22.8萬/坪 總價 750 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡28年 親友
臺中市南區學府路177號 13F/15F 2024-01-23
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2024-01-23
41.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-01-21
41.5萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區建成路1601之3號 9F/12F 2024-01-21
29.7萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2024-01-21
35.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-01-21
28.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡26年
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-21
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2024-01-21
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學二街115巷9號 2F/13F 2024-01-21
21.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-01-20
42.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.82 坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-20
40.1萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2024-01-20
40.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 23F/32F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市南區建國南路一段171號 9F/12F 2024-01-19
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 46.86 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 7F/12F 2024-01-19
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-01-18
35.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區柳川東路一段100號 4F/20F 2024-01-18
31.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2024-01-18
29.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區五權南一路55號 9F/15F 2024-01-18
39.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +505 萬
臺中市南區復興北路567巷22號 全F/4F 2024-01-18
15.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
親友/特殊 透天 5房1廳5衛 權狀 47.46 坪 屋齡28年 含車位 親友
臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2024-01-18
23.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-01-16
41.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.06 坪 含車位 170萬
臺中市南區學府路146巷15號 12F/21F 2024-01-16
21.6萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-01-16
48.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-01-16
42.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-01-16
56.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡52年
臺中市南區五權南一路53號 13F/15F 2024-01-16
32.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +598 萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-01-16
23.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡28年
臺中市南區文心南路560號 12F/14F 2024-01-16
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡26年 含車位 債務
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-01-15
44.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,211 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.43 坪 含車位 115萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-01-15
41.0萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-01-15
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區大慶街二段7巷29號 7F/13F 2024-01-15
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2024-01-15
24.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡32年
臺中市南區興大路46號 12F/14F 2024-01-15
23.5萬/坪 總價 811 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路115號 5F/22F 2024-01-15
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
臺中市南區復興路一段147巷1號 2F/5F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡36年
臺中市南區愛國街88巷38號 1F/5F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-01-14
19.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡30年
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺中市南區福田二街8號 3F/15F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.92 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區工學二街229號 7F/7F 2024-01-14
22.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡32年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡30年
臺中市南區高工路249號 3F/12F 2024-01-13
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2024-01-13
24.6萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡30年
臺中市南區工學五街37號 10F/12F 2024-01-12
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南路578號 10F/14F 2024-01-12
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬

共 2,804 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／57 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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