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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 481 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工路386巷30號 2F/8F 2023-10-30
21.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2023-10-29
24.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段15巷11號 3F/7F 2023-10-29
32.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區建國北路二段8巷28號 3F/5F 2023-10-29
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡31年
臺中市南區福田三街276號 4F/8F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷62號 1F/10F 2023-10-28
31.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡28年
臺中市南區樹義五巷137弄57號 2F/8F 2023-10-27
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段71巷19號 3F/7F 2023-10-26
25.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 257 萬
華廈 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡29年
臺中市南區工學二街217號 2F/8F 2023-10-25
20.8萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡29年
臺中市南區高工一街55之1號 1F/6F 2023-10-23
29.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.72坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南區高工路107號 8F/8F 2023-10-21
20.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區南平路6-8號 1F/9F 2023-10-18
15.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房3廳2衛 51.49坪 屋齡30年
臺中市南區高工一街55之2號 1F/6F 2023-10-17
30.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺中市南區工學二街263號 5F/7F 2023-10-14
21.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡31年
臺中市南區忠孝路86號 7F/8F 2023-10-09
32.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-10-09
29.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷66號 1F/10F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 — 22.69坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區德祥街15巷3號 1F/9F 2023-10-03
23.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房2廳1衛 44.58坪 屋齡26年
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-10-02
30.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區福田二街86號 2F/7F 2023-09-30
18.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房3廳3衛 60.4坪 屋齡30年
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區德富路219號 6F/8F 2023-09-30
31.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.71坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-27
30.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市南區工學二街241號 1F/7F 2023-09-27
20.6萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房1廳4衛 34.92坪 屋齡31年
臺中市南區新榮街43號 5F/7F 2023-09-27
23.4萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡41年
臺中市南區大忠南街197號 5F/10F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2023-09-26
41.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 85萬
臺中市南區大慶街二段15巷19號 1F/7F 2023-09-26
24.4萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 24.61坪 屋齡30年 親友
臺中市南區美和街98號 3F/7F 2023-09-25
26.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街一段130巷16號 3F/7F 2023-09-25
25.2萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡31年
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2023-09-24
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區美和街66巷11號 7F/9F 2023-09-23
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 40.97坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-09-23
30.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區民意街11號 2F/5F 2023-09-21
17.4萬/坪 總價 435 萬
親友/特殊 華廈 5房2廳2衛 25坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷52號 3F/8F 2023-09-20
29.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.66坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興路一段319之32號 9F/9F 2023-09-18
18.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 4房1廳2衛 54.87坪 屋齡18年
臺中市南區德富路286號 2F/10F 2023-09-18
20.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷77號 9F/10F 2023-09-17
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 39.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-09-16
30.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市南區德富路292號 6F/10F 2023-09-11
21.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡29年
臺中市南區忠孝路106號 7F/7F 2023-09-11
21.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡29年
臺中市南區仁義街153號 7F/8F 2023-09-10
24.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區樹義五巷137弄77號 1F/8F 2023-09-10
23.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡24年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區高工一街55之5號 1F/6F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2023-09-09
21.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 5房0廳5衛 38.92坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2023-09-03
20.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區德富路220號 3F/10F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-01
35.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.52坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬

共 481 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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