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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,102 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段262號 17F/20F 2025-03-18
20.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 101.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區文心南十路150號 全F/3F 2025-03-18
30.0萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 — 61.7坪
臺中市南區南和路175-1號 11F/22F 2025-03-18
27.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 30.99坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路558號 2F/12F 2025-03-17
35.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市南區崇倫北街82號 全F/3F 2025-03-17
37.6萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳3衛 63.75坪 屋齡40年
臺中市南區南門路5巷2弄8號 全F/2F 2025-03-15
59.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 25房0廳27衛 48.34坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市南區五權南路684號 5F/5F 2025-03-14
25.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 2房1廳1衛 18.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2025-03-14
23.4萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡28年
臺中市南區學府路147巷15號 1F/18F 2025-03-09
24.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 — 27.88坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路730巷36號 12F/14F 2025-03-08
29.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.76坪 屋齡33年
臺中市南區路二段258號 全F/4F 2025-03-06
34.1萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 73.4坪 屋齡20年
臺中市南區柳川東路一段9號 5F/13F 2025-03-05
28.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡25年
臺中市南區柳川東路一段100號 13F/20F 2025-03-02
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.02坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區和昌街127號 全F/2F 2025-03-01
39.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡58年
臺中市南區南和路213號 5F/16F 2025-02-28
28.5萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.72坪 屋齡32年
臺中市南區大忠南街172號 1F/7F 2025-02-28
24.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
華廈 3房4廳3衛 75.99坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷7號 8F/12F 2025-02-28
30.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.13坪 屋齡32年
臺中市南區福田三街167號 3F/7F 2025-02-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區三民西路343之1號 7F/15F 2025-02-27
39.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡20年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路795之1號 2F/14F 2025-02-26
34.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄51號 4F/12F 2025-02-26
21.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 78.18坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區五權南路668號 5F/5F 2025-02-26
30.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房3廳3衛 17.47坪 屋齡44年
臺中市南區復新街88巷4號 全F/2F 2025-02-26
45.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 4房2廳5衛 37.25坪 屋齡51年
臺中市南區仁德街13巷7號 全F/2F 2025-02-25
41.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房1廳8衛 28.95坪 屋齡58年
臺中市南區忠明南路803號 10F/18F 2025-02-25
37.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區五權南路668號 1F/5F 2025-02-24
24.4萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房3廳2衛 39.29坪 屋齡44年
臺中市南區五權南路614巷2號 3F/5F 2025-02-23
22.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡44年
臺中市南區工學路126巷36號 3F/17F 2025-02-23
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2025-02-23
31.1萬/坪 總價 273.8 萬
公寓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2025-02-22
37.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 32.16坪 屋齡21年 含車位 130萬
臺中市南區五權南路642號 5F/5F 2025-02-20
26.7萬/坪 總價 395 萬
公寓 5房0廳5衛 14.81坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段20號 19F/32F 2025-02-19
25.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.29坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學一街173巷12號 1F/12F 2025-02-17
38.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 — 12.74坪 屋齡27年
臺中市南區忠孝路68巷1號 全F/2F 2025-02-16
69.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳3衛 41.58坪
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2025-02-16
26.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.71坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2025-02-16
40.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺中市南區崇倫街66巷21號 全F/2F 2025-02-13
49.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,576 萬
透天 4房2廳3衛 31.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市南區南昌街2號 全F/2F 2025-02-10
49.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳2衛 33.07坪 屋齡54年
臺中市南區學府路79號 13F/18F 2025-02-10
20.1萬/坪 總價 821.6 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 40.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區福田二街365號 13F/14F 2025-02-10
34.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區忠明南路819號 2F/18F 2025-02-10
26.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區忠明南路759巷26號 14F/14F 2025-02-09
29.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市南區南路53號 9F/9F 2025-02-08
38.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南區工學北路357號 2F/26F 2025-02-07
33.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區高工路93號 11F/13F 2025-02-05
27.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2025-02-05
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市南區忠明南路1140號 2F/22F 2025-02-03
34.2萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.81坪 屋齡17年
臺中市南區美和街93號 全F/2F 2025-02-02
56.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡51年
臺中市南區工學路113號 1F/13F 2025-01-26
30.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 57.04坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區忠孝路82之1號 5F/8F 2025-01-24
29.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +316 萬

共 1,102 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／23 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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