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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,533 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬
臺中市南區合作街301巷2之2號 3F/5F 2023-10-06
24.8萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房1廳4衛 25.85坪 屋齡41年
臺中市南區南平路338巷6號 11F/15F 2023-10-04
45.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 70萬
臺中市南區大慶街二段15之2號 全F/3F 2023-10-04
32.0萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 6房2廳3衛 64.7坪 屋齡35年
臺中市南區復興路二段120之4號 2F/5F 2023-10-04
19.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2023-10-03
40.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 85萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2023-10-03
43.7萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 200萬
臺中市南區忠明南路1305巷1弄3號 全F/2F 2023-10-03
33.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 27.16坪 屋齡55年
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
37.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-10-03
40.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.81坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2023-10-03
45.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
42.8萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 含車位 200萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-10-02
30.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區五權南路199號 17F/17F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.57坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區臺中路550號 7F/12F 2023-10-01
30.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區福田二街391號 7F/14F 2023-09-30
28.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 205萬
臺中市南區南平路338巷6號 8F/15F 2023-09-28
46.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 150萬
臺中市南區南平路338巷8號 6F/15F 2023-09-28
45.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 150萬
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2023-09-28
33.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 110萬
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2023-09-28
12.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 42.36坪 屋齡33年
臺中市南區大慶街一段130巷37號 8F/12F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.02坪 屋齡15年
臺中市南區忠明南路938號 8F/15F 2023-09-28
33.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺中市南區學府路177號 5F/15F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-27
30.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市南區南路303巷9弄4號 全F/3F 2023-09-27
37.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房3廳3衛 44.02坪 屋齡35年
臺中市南區大忠南街197號 5F/10F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-26
45.3萬/坪 總價 2,309 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 含車位 285萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2023-09-26
44.7萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區南平路338巷6號 12F/15F 2023-09-26
45.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 70萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2023-09-26
41.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 85萬
臺中市南區忠明南路582之10號 7F/14F 2023-09-26
33.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2023-09-26
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-09-26
36.8萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2023-09-26
40.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區建國南路一段241號 5F/14F 2023-09-25
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.52坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2023-09-25
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.1坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區忠明南路782號 11F/21F 2023-09-25
26.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-25
40.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 190萬
臺中市南區建國南路三段210號 2F/2F 2023-09-25
19.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 15.45坪 屋齡53年
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2023-09-24
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區大慶街一段235號 1F/14F 2023-09-24
40.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.28坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學路146巷55號 9F/17F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡28年
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-09-23
30.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-09-22
42.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 210萬
臺中市南區正義街206號 3F/5F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡38年
臺中市南區南陽街46巷1弄28號 全F/2F 2023-09-22
29.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 27.13坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +14 萬

共 1,533 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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