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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,087 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路156之5號 1F/14F 2024-03-17
24.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路142號 12F/12F 2024-03-17
23.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路369之2號 14F/15F 2024-03-17
35.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.82 坪 屋齡19年 含車位 200萬
臺中市南區新和街98號 3F/9F 2024-03-17
23.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡26年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路582之6號 14F/14F 2024-03-17
37.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄38號 全F/4F 2024-03-16
40.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.47 坪 屋齡20年
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2024-03-16
40.1萬/坪 總價 1,072 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡16年
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2024-03-16
27.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2024-03-16
27.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.46 坪 屋齡32年
臺中市南區工學北路100號 12F/15F 2024-03-16
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡27年 含車位 70萬
臺中市南區建國北路二段101號 全F/5F 2024-03-14
20.1萬/坪 總價 3,250 萬
透天 16房2廳22衛 權狀 161.51 坪
臺中市南區大慶街一段130巷7號 6F/7F 2024-03-14
19.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 43.7 坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段25巷7號 7F/14F 2024-03-12
31.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +555 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄36號 6F/12F 2024-03-12
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路1300號 10F/12F 2024-03-12
27.6萬/坪 總價 228.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.29 坪 屋齡29年
臺中市南區崇倫北街130號 5F/5F 2024-03-11
22.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 32.94 坪 屋齡42年
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-03-11
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 38.61 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2024-03-11
23.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡27年
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-03-11
37.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-03-09
25.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路662號 5F/5F 2024-03-09
20.6萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2024-03-09
37.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡20年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺中市南區復興路三段297號 6F/8F 2024-03-08
30.5萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 38.71 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區樹義五街164號 全F/4F 2024-03-07
23.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 85.23 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 3F/12F 2024-03-07
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.15 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區文心南路722號 3F/8F 2024-03-07
23.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路745之5號 9F/14F 2024-03-07
33.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區工學一街195號 2F/12F 2024-03-06
23.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2024-03-05
29.0萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2024-03-04
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市南區高工路506號 10F/12F 2024-03-04
33.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡18年 含車位 70萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-04
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區五權南路644號 5F/5F 2024-03-04
18.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡43年
臺中市南區柳川東路一段86號 14F/20F 2024-03-03
25.3萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 65.31 坪 屋齡28年 含車位 140萬
臺中市南區福田二街373號 10F/14F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區國光路365巷38號 8F/8F 2024-03-01
26.6萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 13.83 坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路172號 全F/5F 2024-03-01
31.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 90.11 坪 屋齡18年
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2024-02-28
20.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 53.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區永和街129號 全F/4F 2024-02-28
42.5萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 83.58 坪 屋齡9年
臺中市南區忠明南路582之26號 13F/14F 2024-02-28
35.4萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺中市南區合作街388巷1之1號 2F/4F 2024-02-27
22.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.24 坪 屋齡46年
臺中市南區路二段168巷1號 13F/14F 2024-02-26
33.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡25年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南區復興路二段155之1號 1F/14F 2024-02-26
42.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.1 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區工學北路13之9號 全F/4F 2024-02-26
41.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 94.05 坪 屋齡19年
臺中市南區高工二街53之13號 全F/5F 2024-02-26
35.8萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.06 坪 屋齡22年
臺中市南區信義南街112號 6F/15F 2024-02-25
20.4萬/坪 總價 672.5 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡28年
臺中市南區學府路142號 5F/12F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區福新街130巷6號 全F/2F 2024-02-25
36.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡45年
臺中市南區建成路1713巷8號 11F/13F 2024-02-25
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區新和街173巷35號 全F/2F 2024-02-24
36.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.66 坪 屋齡52年

共 1,087 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／22 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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