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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,090 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25巷3號 3F/14F 2023-11-07
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南區南平路169號 13F/13F 2023-11-05
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南路747號 7F/14F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區柳川東路一段5號 11F/13F 2023-11-05
31.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷4號 7F/13F 2023-11-03
24.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區德富路78-3號 7F/9F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.1坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路465巷1號 全F/5F 2023-10-31
45.3萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
透天 4房2廳5衛 79.26坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷16號 10F/14F 2023-10-29
29.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.33坪 屋齡22年
臺中市南區仁義街86-17號 7F/13F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷62號 1F/10F 2023-10-28
31.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡28年
臺中市南區仁義街235號 1F/14F 2023-10-27
36.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 56.45坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南陽街57號 7F/16F 2023-10-26
26.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.12坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷19號 3F/7F 2023-10-26
25.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區工學二街217號 2F/8F 2023-10-25
20.8萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2023-10-24
22.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市南區忠明南路730巷38之1號 7F/14F 2023-10-22
26.2萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.44坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 14F/14F 2023-10-21
27.0萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 29.92坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街179巷11號 12F/12F 2023-10-21
25.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區路二段168巷10號 1F/14F 2023-10-21
20.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 72.82坪 屋齡32年
臺中市南區工學路128號 12F/17F 2023-10-19
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區復興路二段38-11號 5F/12F 2023-10-19
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南平路6-8號 1F/9F 2023-10-18
15.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房3廳2衛 51.49坪 屋齡30年
臺中市南區建成路1554號 全F/3F 2023-10-17
40.7萬/坪 土地 112 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 6房2廳6衛 50.75坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路730巷40號 5F/14F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區民意街71之2號 3F/5F 2023-10-16
20.6萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡38年
臺中市南區大慶街一段130巷45號 9F/12F 2023-10-16
32.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.75坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2023-10-16
19.6萬/坪 總價 184 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡42年
臺中市南區復興路二段113號 4F/12F 2023-10-15
24.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市南區忠明南路1149號 全F/5F 2023-10-15
26.9萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 24房0廳25衛 103.41坪 屋齡25年
臺中市南區仁義街231號 6F/14F 2023-10-15
41.0萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡15年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區工學二街263號 5F/7F 2023-10-14
21.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路716號 11F/13F 2023-10-14
26.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路二段64巷1弄27號 全F/2F 2023-10-14
45.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 26.68坪 屋齡51年
臺中市南區民生路9巷1號 5F/5F 2023-10-13
11.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房0廳1衛 15.69坪 屋齡37年
臺中市南區民生路9巷1號 5F/5F 2023-10-13
9.2萬/坪 總價 145 萬
公寓 1房0廳1衛 15.69坪 屋齡37年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +4 萬（+3%）
臺中市南區工學路35號 全F/4F 2023-10-13
45.0萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳4衛 78.91坪 屋齡29年
臺中市南區興大路46號 13F/14F 2023-10-12
23.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.12坪 屋齡29年 含車位 60萬
臺中市南區忠明南路918號 14F/27F 2023-10-10
17.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.94坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區文心南路901巷28號 6F/12F 2023-10-10
21.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.53坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學路146巷15號 12F/17F 2023-10-09
22.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡28年
臺中市南區忠孝路86號 7F/8F 2023-10-09
32.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺中市南區合作街301巷2之2號 3F/5F 2023-10-06
24.8萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房1廳4衛 25.85坪 屋齡41年
臺中市南區大慶街二段15之2號 全F/3F 2023-10-04
32.0萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 6房2廳3衛 64.7坪 屋齡35年
臺中市南區忠明南路1305巷1弄3號 全F/2F 2023-10-03
33.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 27.16坪 屋齡55年
臺中市南區五權南路199號 17F/17F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.57坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區臺中路550號 7F/12F 2023-10-01
30.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區福田二街391號 7F/14F 2023-09-30
28.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區忠明南路938號 8F/15F 2023-09-28
33.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺中市南區學府路177號 5F/15F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區南路303巷9弄4號 全F/3F 2023-09-27
37.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房3廳3衛 44.02坪 屋齡35年

共 1,090 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／22 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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