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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,077 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區民意街71號 1F/5F 2024-12-02
17.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 權狀 78.58 坪 屋齡39年
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2024-12-01
31.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2024-12-01
26.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡30年
臺中市南區福南街49巷7號 全F/2F 2024-11-30
64.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡55年
臺中市南區學府路177號 13F/15F 2024-11-29
28.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡30年
臺中市南區三民西路346巷23號 全F/3F 2024-11-28
44.6萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.92 坪 屋齡48年
臺中市南區福田二街389號 14F/14F 2024-11-27
28.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2024-11-27
34.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區崇倫街66巷13號 全F/2F 2024-11-26
47.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.97 坪 屋齡48年
臺中市南區復興路三段142號 3F/15F 2024-11-25
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路582之21號 10F/14F 2024-11-24
40.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區復興路一段207巷15弄19號 全F/4F 2024-11-22
30.3萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,558 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 84.49 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區興大路396巷50號 全F/2F 2024-11-20
50.2萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 9房0廳7衛 權狀 33.49 坪 屋齡45年
臺中市南區德祥街103號 9F/9F 2024-11-16
35.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +518 萬
臺中市南區德吉街307之7號 6F/11F 2024-11-11
34.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區五權南路680巷44弄22之1號 全F/5F 2024-11-10
42.2萬/坪 土地 159.4 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 16房16廳16衛 權狀 96.06 坪 屋齡0年
臺中市南區南平路131號 全F/2F 2024-11-09
48.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 27.89 坪 屋齡53年
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-11-07
29.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區復興路一段207巷22弄4號 全F/3F 2024-11-04
28.3萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.77 坪 屋齡41年
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2024-11-02
32.4萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2024-11-02
27.3萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-11-01
22.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡28年
臺中市南區文心南十路211號 32F/32F 2024-10-30
29.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區德富路90號 8F/9F 2024-10-30
34.9萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南區懷寧街192號 1F/16F 2024-10-29
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路582之15號 6F/14F 2024-10-28
36.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區永南街66巷14號 全F/4F 2024-10-25
38.8萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 56.36 坪 屋齡35年
臺中市南區正氣街52號 7F/15F 2024-10-25
30.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺中市南區大慶街一段246之5號 11F/12F 2024-10-24
37.3萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡16年
臺中市南區建國南路一段258號 2F/12F 2024-10-24
42.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +559 萬
臺中市南區和昌街268巷5號 全F/2F 2024-10-24
50.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 21房0廳21衛 權狀 55.81 坪 屋齡45年
臺中市南區復興路一段319之20號 6F/12F 2024-10-24
28.1萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡19年
臺中市南區忠明南路730巷36號 9F/14F 2024-10-21
34.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區南平一街29號 1F/12F 2024-10-20
33.1萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 55.42 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區建國南路一段245號 5F/14F 2024-10-20
33.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區德富路219號 3F/8F 2024-10-20
41.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡15年 含車位 110萬
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2024-10-19
31.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南和路122號 全F/2F 2024-10-14
44.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡54年
臺中市南區復興路三段197號 全F/5F 2024-10-14
25.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 167.37 坪 屋齡38年
臺中市南區復興路三段341巷15之2,15之3號 1F/5F 2024-10-13
26.6萬/坪 總價 1,090 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 41.01 坪
臺中市南區復興北路20號 9F/15F 2024-10-13
43.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.16 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺中市南區忠明南路1224號 5F/5F 2024-10-11
23.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡38年
臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-10-11
36.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區五權南路248之1巷7之4號 5F/5F 2024-10-09
14.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.87 坪 屋齡37年
臺中市南區信義南街125號 3F/4F 2024-10-07
19.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡47年
臺中市南區學府路137號 9F/18F 2024-10-02
22.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡27年
臺中市南區復興北路567巷45號 11F/13F 2024-10-01
26.6萬/坪 總價 1,053.3 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 39.6 坪 屋齡28年
臺中市南區福東街7號 全F/4F 2024-10-01
24.0萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.29 坪 屋齡44年
臺中市南區崇倫街52號 6F/9F 2024-09-30
43.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡12年 含車位 80萬
臺中市南區樹義五巷137弄81號 4F/8F 2024-09-29
18.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −11 萬

共 1,077 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／22 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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