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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,078 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街115巷39號 10F/12F 2024-01-08
29.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區臺中路542號 9F/12F 2024-01-07
31.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺中市南區臺中路560號 3F/12F 2024-01-07
38.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南區南平路236號 4F/15F 2024-01-07
22.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡33年
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-01-07
28.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2024-01-06
17.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡42年
臺中市南區工學路131號 9F/13F 2024-01-05
29.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11-2號 3F/7F 2024-01-05
33.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區五權南路614巷7弄12號 全F/2F 2024-01-04
37.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳3衛 35.26坪 屋齡44年
臺中市南區忠孝路149號 8F/15F 2024-01-03
40.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.89坪 屋齡12年 含車位 120萬
臺中市南區復興路一段207巷9號 3F/8F 2024-01-03
24.1萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南區建成路1479號 12F/12F 2023-12-31
23.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 44.62坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路197號 1F/16F 2023-12-31
25.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 99.56坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2023-12-31
35.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.31坪 屋齡15年
臺中市南區復興路二段71巷65弄6號 6F/12F 2023-12-30
23.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區民興街73號 全F/3F 2023-12-29
39.6萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 7房4廳4衛 55.36坪 屋齡43年
臺中市南區路二段333號 全F/2F 2023-12-28
67.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 38.41坪 屋齡49年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −258 萬
臺中市南區仁義街43號 全F/2F 2023-12-26
57.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 15房0廳15衛 34.28坪 屋齡54年
臺中市南區大慶街二段7巷11號 1F/12F 2023-12-26
30.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 25.69坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫街183巷23號 全F/2F 2023-12-25
58.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 25.45坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南區永南街8號 10F/14F 2023-12-25
35.5萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.79坪 屋齡20年 含車位 200萬
臺中市南區工學二街111號 9F/12F 2023-12-23
26.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 7F/7F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫街197巷31號 全F/2F 2023-12-22
50.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 23.85坪 屋齡53年
臺中市南區工學路155巷32弄17號 全F/5F 2023-12-21
37.2萬/坪 土地 174.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 12房12廳12衛 75.23坪 屋齡1年
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.95坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.93坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區忠明南路795之1號 8F/14F 2023-12-17
33.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南區五權南路692號 3F/5F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房2廳1衛 15.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南區工學路60號 15F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 12房0廳12衛 92.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路27號 全F/4F 2023-12-14
44.1萬/坪 土地 137 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房5廳4衛 78.91坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-12-14
21.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 39.29坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南區復興路三段509號 全F/2F 2023-12-13
64.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 26.45坪
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2023-12-12
22.1萬/坪 總價 332 萬（扣車位 252 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2023-12-12
26.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.82坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷65弄36號 4F/12F 2023-12-12
24.8萬/坪 總價 959 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區大忠南街222巷8號 全F/1F 2023-12-10
71.3萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳1衛 15.43坪 屋齡53年
臺中市南區德富路217號 4F/8F 2023-12-10
29.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區三民西路293之1號 14F/14F 2023-12-09
33.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡16年
臺中市南區五權南路666號 1F/5F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,028 萬
公寓 4房2廳2衛 35.23坪 屋齡42年
臺中市南區樹義五巷137弄29號 全F/4F 2023-12-09
24.6萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房3廳4衛 80.63坪 屋齡31年
臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-12-07
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.91坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區南平路236號 11F/15F 2023-12-06
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.97坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區忠明南路815號 13F/18F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡19年 含車位 130萬
臺中市南區忠明南路1213號 2F/13F 2023-12-05
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區東興路一段25巷14號 11F/14F 2023-12-04
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.69坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區東興路一段20號 7F/32F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.67坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福田二街40號 全F/4F 2023-12-03
51.1萬/坪 土地 124.4 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 3房4廳3衛 50.08坪 屋齡16年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.34坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區忠明南路782號 12F/21F 2023-12-03
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡27年 含車位

共 1,078 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／22 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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