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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,082 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.0萬/坪 總價 813 萬(扣車位 813 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡29年 含車位
27.0萬/坪 總價 770 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡28年 含車位 70萬
31.8萬/坪 總價 1,298 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡21年 含車位 80萬
27.5萬/坪 總價 838 萬(扣車位 838 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡32年 含車位
33.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 27房0廳27衛 權狀 94.79 坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
36.5萬/坪 總價 2,010 萬(扣車位 2,010 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡14年 含車位
52.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.29 坪 屋齡46年
25.8萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區學府路79號 11F/18F 2025-03-27
20.2萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 40.9 坪 屋齡30年
臺中市南區美和街106號 2F/13F 2025-03-23
24.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +74 萬
22.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡27年 含車位
24.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +78 萬
41.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡30年
27.2萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.45 坪 屋齡38年
34.5萬/坪 總價 1,575 萬(扣車位 1,575 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡17年 含車位
20.0萬/坪 總價 2,030 萬(扣車位 2,030 萬)
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 101.53 坪 屋齡30年 含車位
30.0萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 權狀 61.7 坪
27.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 30.99 坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路558號 2F/12F 2025-03-17
35.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +301 萬
37.6萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 63.75 坪 屋齡40年
59.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 25房0廳27衛 權狀 48.34 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
25.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.07 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
23.4萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡28年
24.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 權狀 27.88 坪 屋齡28年
29.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.76 坪 屋齡33年
臺中市南區路二段258號 全F/4F 2025-03-06
34.1萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.4 坪 屋齡20年
28.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡25年
30.8萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區和昌街127號 全F/2F 2025-03-01
39.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡58年
臺中市南區南和路213號 5F/16F 2025-02-28
28.5萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡32年
24.2萬/坪 總價 1,838 萬(扣車位 1,838 萬)
華廈 3房4廳3衛 權狀 75.99 坪 屋齡27年 含車位
30.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡32年
25.8萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡28年 含車位
39.6萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡20年 含車位 80萬
34.0萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
21.5萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 78.18 坪 屋齡31年 含車位
30.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 17.47 坪 屋齡44年
45.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 37.25 坪 屋齡51年
41.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 28.95 坪 屋齡58年
37.9萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡21年 含車位
24.4萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡44年
22.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡44年
23.1萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
31.1萬/坪 總價 273.8 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
37.4萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡21年 含車位 130萬
26.7萬/坪 總價 395 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 14.81 坪 屋齡44年
25.7萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡19年 含車位
38.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 權狀 12.74 坪 屋齡27年
69.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.58 坪
26.6萬/坪 總價 1,165 萬(扣車位 1,165 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡30年 含車位

共 1,082 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/22 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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