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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,519 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路21號 7F/7F 2024-02-21
18.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 12房12廳12衛 權狀 109.14 坪 屋齡28年
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2024-02-20
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區忠明南路582之18號 11F/14F 2024-02-20
37.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-02-19
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-02-19
41.5萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-02-19
42.8萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-02-19
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區國光路469巷3號 4F/5F 2024-02-19
26.2萬/坪 總價 765 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.16 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區仁義街78號 7F/13F 2024-02-19
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2024-02-19
24.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 7房0廳6衛 權狀 28.64 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區和昌街189號 全F/4F 2024-02-17
27.7萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.65 坪 屋齡35年
臺中市南區樹義一巷18號 2F/7F 2024-02-16
40.0萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.37 坪
臺中市南區五權南路680巷94弄3號 全F/2F 2024-02-16
52.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡44年
臺中市南區樹義一巷18號 3F/7F 2024-02-15
40.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,103 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 100萬
臺中市南區南和路38巷50號 3F/4F 2024-02-08
21.3萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡46年
臺中市南區工學路146巷11號 1F/17F 2024-02-07
22.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡29年
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2024-02-07
26.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區工學北路140號 全F/2F 2024-02-05
44.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.63 坪 屋齡51年
臺中市南區三民西路353之1號 4F/15F 2024-02-05
38.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市南區忠明南路782號 5F/21F 2024-02-05
25.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區愛國街88巷52號 全F/2F 2024-02-04
42.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡50年
臺中市南區忠明南路932號 13F/15F 2024-02-04
37.5萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.13 坪 屋齡11年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +1,365 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,067 萬
臺中市南區建國北路二段8巷15號 1F/5F 2024-02-04
28.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段147巷4號 1F/5F 2024-02-04
22.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡36年
臺中市南區忠明南路582之11號 10F/14F 2024-02-04
38.9萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺中市南區仁義街163號 4F/8F 2024-02-04
21.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路349號 3F/15F 2024-02-03
37.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南路107巷38號 8F/9F 2024-02-03
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區信義南街81巷9號 1F/18F 2024-02-03
25.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段20號 22F/32F 2024-02-03
27.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-02-02
17.0萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南區復興路二段71巷17號 7F/7F 2024-02-01
19.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡30年
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-01-30
41.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 704 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡64年
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-01-29
41.3萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-01-29
39.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區國光路469巷5弄3號 2F/5F 2024-01-29
24.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南區工學一街173巷3號 1F/12F 2024-01-28
41.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡26年
臺中市南區美和街66巷11號 9F/9F 2024-01-28
26.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區臺中路286號 12F/12F 2024-01-27
26.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區東興路一段25巷12號 10F/14F 2024-01-27
30.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 7F/18F 2024-01-26
31.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷24號 5F/14F 2024-01-26
31.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 屋齡23年 含車位 100萬
臺中市南區忠明南路730巷42號 13F/14F 2024-01-24
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區忠明南路803號 5F/18F 2024-01-24
33.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區三民西路238之3號 10F/14F 2024-01-22
34.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.72 坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺中市南區建成路1011巷26號 1F/5F 2024-01-22
23.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡45年
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-01-21
41.5萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-21
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-01-20
42.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.82 坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-20
40.1萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬

共 1,519 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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