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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,508 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-03-01
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-03-01
42.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 含車位 180萬
臺中市南區國光路365巷38號 8F/8F 2024-03-01
26.6萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 13.83 坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路172號 全F/5F 2024-03-01
31.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 90.11 坪 屋齡18年
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2024-03-01
21.5萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡29年
臺中市南區南平路338巷6號 7F/15F 2024-02-29
47.3萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 225萬
臺中市南區南平路338巷8號 4F/15F 2024-02-29
49.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 225萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-02-28
40.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-02-28
42.0萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2024-02-28
20.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 53.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2024-02-28
29.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區永和街129號 全F/4F 2024-02-28
42.5萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 83.58 坪 屋齡9年
臺中市南區忠明南路582之26號 13F/14F 2024-02-28
35.4萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-02-27
40.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2024-02-27
41.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區合作街388巷1之1號 2F/4F 2024-02-27
22.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.24 坪 屋齡46年
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2024-02-27
26.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-02-26
40.3萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-02-26
40.0萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區路二段168巷1號 13F/14F 2024-02-26
33.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡25年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南區復興路二段155之1號 1F/14F 2024-02-26
42.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.1 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區工學北路13之9號 全F/4F 2024-02-26
41.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 94.05 坪 屋齡19年
臺中市南區高工二街53之13號 全F/5F 2024-02-26
35.8萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.06 坪 屋齡22年
臺中市南區信義南街112號 6F/15F 2024-02-25
20.4萬/坪 總價 672.5 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡28年
臺中市南區學府路142號 5F/12F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區福新街130巷6號 全F/2F 2024-02-25
36.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡45年
臺中市南區建成路1713巷8號 11F/13F 2024-02-25
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區工學二街117號 10F/12F 2024-02-24
23.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區新和街173巷35號 全F/2F 2024-02-24
36.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.66 坪 屋齡52年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-02-23
42.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.33 坪 含車位 190萬
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2024-02-23
43.2萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區工學北路368號 10F/12F 2024-02-23
37.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺中市南區工學路155巷32弄19號 全F/5F 2024-02-23
23.6萬/坪 總價 2,500 萬
透天 23房0廳23衛 權狀 105.8 坪 屋齡2年
臺中市南區興大路396巷55號 1F/6F 2024-02-22
30.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區信義南街282巷7弄3號 全F/5F 2024-02-21
45.8萬/坪 土地 192.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 權狀 76.37 坪
臺中市南區學府路21號 7F/7F 2024-02-21
18.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 12房12廳12衛 權狀 109.14 坪 屋齡28年
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2024-02-20
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區忠明南路582之18號 11F/14F 2024-02-20
37.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-02-19
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-02-19
41.5萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-02-19
42.8萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-02-19
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區國光路469巷3號 4F/5F 2024-02-19
26.2萬/坪 總價 765 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.16 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區仁義街78號 7F/13F 2024-02-19
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2024-02-19
24.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 7房0廳6衛 權狀 28.64 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區和昌街189號 全F/4F 2024-02-17
27.7萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.65 坪 屋齡35年
臺中市南區樹義一巷18號 2F/7F 2024-02-16
40.0萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.37 坪
臺中市南區五權南路680巷94弄3號 全F/2F 2024-02-16
52.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡44年
臺中市南區樹義一巷18號 3F/7F 2024-02-15
40.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,103 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 100萬
臺中市南區南和路38巷50號 3F/4F 2024-02-08
21.3萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡46年

共 1,508 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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