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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,533 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國北路二段101號 全F/5F 2024-03-14
20.1萬/坪 總價 3,250 萬
透天 16房2廳22衛 161.51坪
臺中市南區南平路338巷6號 5F/15F 2024-03-14
48.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 含車位 225萬
臺中市南區大慶街一段130巷7號 6F/7F 2024-03-14
19.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 5房0廳5衛 43.7坪 屋齡32年
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-03-13
43.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2024-03-13
24.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.92坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2024-03-12
41.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.25坪 含車位 150萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-03-12
43.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-12
40.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區東興路一段25巷7號 7F/14F 2024-03-12
31.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +555 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄36號 6F/12F 2024-03-12
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路1300號 10F/12F 2024-03-12
27.6萬/坪 總價 228.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.29坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-03-11
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-03-11
40.0萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-03-11
41.6萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區崇倫北街130號 5F/5F 2024-03-11
22.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房1廳5衛 32.94坪 屋齡42年
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-03-11
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 38.61坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2024-03-11
23.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡27年
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-03-11
37.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.71坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-03-09
43.2萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 含車位 180萬
臺中市南區大忠南街197號 2F/10F 2024-03-09
46.5萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,264 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-03-09
40.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 160萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-09
42.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 170萬
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2024-03-09
39.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.74坪 含車位 280萬
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-03-09
25.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路662號 5F/5F 2024-03-09
20.6萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房2廳1衛 14.66坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2024-03-09
37.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡20年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺中市南區工學路155巷32弄6號 3F/15F 2024-03-08
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 含車位 160萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-03-08
43.7萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-08
42.1萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 含車位 150萬
臺中市南區復興路三段297號 6F/8F 2024-03-08
30.5萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區忠明南路760號 B1F/42F 2024-03-08
7.5萬/坪 總價 2,072.8 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 276.38坪 屋齡27年
臺中市南區新和街196號 5F/5F 2024-03-08
19.8萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房0廳3衛 17.81坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區新和街196號 4F/5F 2024-03-08
22.9萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房0廳3衛 15.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-07
42.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 215萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區樹義五街164號 全F/4F 2024-03-07
23.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 6房2廳3衛 85.23坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 3F/12F 2024-03-07
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區文心南路722號 3F/8F 2024-03-07
23.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路745-5號 9F/14F 2024-03-07
33.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區工學一街195號 2F/12F 2024-03-06
23.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2024-03-05
29.0萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-03-04
39.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-04
41.4萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區國光路116號 全F/4F 2024-03-04
11.3萬/坪 總價 1,164 萬
透天 5房1廳6衛 103.13坪 屋齡14年
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2024-03-04
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市南區高工路506號 10F/12F 2024-03-04
33.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡18年 含車位 70萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-04
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區五權南路644號 5F/5F 2024-03-04
18.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 15.95坪 屋齡43年
臺中市南區福田二街385號 6F/14F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +458 萬
臺中市南區柳川東路一段86號 14F/20F 2024-03-03
25.3萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 65.31坪 屋齡28年 含車位 140萬
臺中市南區福田二街373號 10F/14F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡23年 含車位

共 1,533 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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