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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,533 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2024-07-20
30.6萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路730巷22號 4F/20F 2024-07-19
32.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫街50巷41號 全F/4F 2024-07-19
34.4萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 3房3廳3衛 58.89坪 屋齡23年
臺中市南區文心南路901巷29號 6F/14F 2024-07-19
28.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區路二段255巷22號 全F/2F 2024-07-19
30.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡57年
臺中市南區仁德街13巷14號 全F/2F 2024-07-18
35.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 11房0廳5衛 60.76坪 屋齡55年
臺中市南區東興路一段25巷27號 4F/14F 2024-07-18
38.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺中市南區民意街65號 全F/4F 2024-07-18
26.3萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房4廳5衛 112.07坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街二段7巷10號 6F/12F 2024-07-18
26.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-07-15
44.6萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-07-15
43.2萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市南區福田二街375號 13F/14F 2024-07-15
34.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.24坪 屋齡23年 含車位 145萬
臺中市南區五權南路680巷28弄28號 全F/2F 2024-07-15
53.3萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房3廳2衛 29.82坪 屋齡44年
臺中市南區福中街17巷7號 全F/3F 2024-07-15
34.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 39.08坪 屋齡40年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-07-14
42.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-07-14
43.6萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 190萬
臺中市南區德富路390號 5F/14F 2024-07-14
24.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡32年
臺中市南區三民西路252號 1F/20F 2024-07-13
31.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 55.82坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建國南路一段248號 6F/14F 2024-07-13
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路780號 13F/21F 2024-07-13
30.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路1213號 12F/13F 2024-07-13
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡31年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2024-07-12
25.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.87坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南區五權南路680巷28弄1號 全F/2F 2024-07-11
63.0萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 30.18坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市南區南路255號 全F/5F 2024-07-11
39.8萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 7房3廳5衛 81.68坪 屋齡27年
臺中市南區文林街42號 全F/2F 2024-07-10
39.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房1廳4衛 57.95坪 屋齡51年
臺中市南區福田二街268巷16號 全F/4F 2024-07-09
35.5萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳4衛 64.83坪 屋齡28年
臺中市南區南和一街11巷23號 全F/3F 2024-07-09
45.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 8房7廳6衛 58.45坪 屋齡43年
臺中市南區工學二街105號 13F/13F 2024-07-09
40.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡26年 含車位 114萬
臺中市南區南區工學路139巷5弄5號 全F/3F 2024-07-07
40.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房3廳3衛 43.16坪 屋齡33年
臺中市南區建國北路二段65號 全F/3F 2024-07-06
27.0萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房1廳3衛 68.95坪 屋齡43年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-07-05
44.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.12坪 含車位 360萬
臺中市南區五權南路303號 全F/5F 2024-07-05
33.0萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房5廳3衛 75.78坪 屋齡43年
臺中市南區西川一路139號 5F/9F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學二街115巷28號 1F/12F 2024-07-05
30.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.93坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2024-07-04
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.73坪 屋齡24年
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2024-07-04
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺中市南區忠明南路936號 5F/15F 2024-07-04
37.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,134 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +898 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 含車位 160萬
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-07-02
33.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +694 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-07-01
44.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區大慶街二段49之12號 全F/2F 2024-07-01
59.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 7,676 萬
透天 8房4廳4衛 128.47坪 屋齡17年
臺中市南區南區五權南路656巷5-1號 2F/5F 2024-07-01
32.2萬/坪 總價 840 萬
公寓 4房2廳2衛 26.07坪 屋齡43年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-06-30
41.5萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 180萬
臺中市南區三民西路238之2號 4F/14F 2024-06-30
30.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.37坪 屋齡24年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-30
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田一街136巷5弄6號 全F/4F 2024-06-30
39.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡14年
臺中市南區福田五街82號 4F/7F 2024-06-29
27.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡32年
臺中市南區建國南路二段159號 14F/14F 2024-06-29
36.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡26年
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-06-28
43.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區崇倫街66巷38號 全F/2F 2024-06-28
47.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳2衛 33.38坪 屋齡38年

共 1,533 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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