首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,528 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區懷寧街196號 9F/16F 2023-09-21
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2023-09-20
37.9萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 320萬
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-19
46.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 150萬
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2023-09-19
35.0萬/坪 總價 953 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 70萬
臺中市南區信義南街81巷1號 3F/18F 2023-09-19
24.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-19
44.4萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.53坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2023-09-19
39.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2023-09-19
44.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺中市南區南平路338巷8號 5F/15F 2023-09-17
45.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 150萬
臺中市南區五權南路200號 11F/14F 2023-09-17
36.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.81坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興路二段87之3號 全F/4F 2023-09-17
38.4萬/坪 土地 134.4 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 5房3廳4衛 77.3坪 屋齡20年
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-09-16
30.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區學府路135巷5號 18F/24F 2023-09-16
21.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.16坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2023-09-15
36.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 105萬
臺中市南區文心南路901巷21號 8F/14F 2023-09-15
25.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區新榮街95號 3F/13F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡16年 含車位 120萬
臺中市南區南平路338巷8號 4F/15F 2023-09-14
45.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 70萬
臺中市南區忠明南路803號 9F/18F 2023-09-13
34.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡19年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市南區學府路168巷7號 13F/19F 2023-09-12
24.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 26.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市南區高工南路3號 12F/12F 2023-09-12
22.4萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市南區高工路97號 5F/13F 2023-09-11
20.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡25年 含車位 90萬
臺中市南區忠孝路106號 7F/7F 2023-09-11
21.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段129號 2F/5F 2023-09-10
23.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房0廳5衛 35.48坪 屋齡38年
臺中市南區工學北路49之15號 全F/4F 2023-09-10
35.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 62.93坪 屋齡18年
臺中市南區樹義五巷137弄77號 1F/8F 2023-09-10
23.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡24年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區高工一街55之5號 1F/6F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2023-09-09
21.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 5房0廳5衛 38.92坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區柳川東路一段80號 16F/20F 2023-09-09
21.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.47坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市南區信義南街119號 4F/4F 2023-09-08
24.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房4廳4衛 32.93坪 屋齡46年
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2023-09-06
42.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2023-09-06
23.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 7房0廳6衛 28.64坪 屋齡46年
臺中市南區工學路127號 4F/13F 2023-09-06
24.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區工學北路69號 16F/21F 2023-09-06
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.87坪 屋齡26年
臺中市南區建成路1089號 9F/14F 2023-09-05
23.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.65坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-09-05
40.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺中市南區路二段255巷18號 全F/2F 2023-09-05
29.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房1廳2衛 36.22坪 屋齡56年
臺中市南區忠明南路1240巷5號 5F/5F 2023-09-04
28.6萬/坪 總價 676 萬
公寓 7房2廳7衛 23.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區東興路一段25巷23號 6F/14F 2023-09-03
28.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡22年
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2023-09-03
20.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區光輝街24號 全F/2F 2023-09-02
53.3萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 27.59坪 屋齡49年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-09-02
22.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 39.29坪 屋齡27年
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2023-09-01
45.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 含車位 290萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-01
35.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.52坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區復興路三段111巷1號 9F/16F 2023-09-01
19.6萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.23坪 屋齡34年
臺中市南區和昌街91號 20F/20F 2023-08-31
43.0萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2023-08-31
42.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區崇倫北街198號 7F/7F 2023-08-29
23.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡30年
臺中市南區南門路59巷89弄12號 全F/5F 2023-08-29
40.4萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 16房16廳16衛 96.51坪 屋齡0年
臺中市南區五權南路668號 5F/5F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 17.47坪 屋齡42年

共 1,528 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…