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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,637 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路12號 3F/4F 2024-06-25
30.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 14.42坪 屋齡46年
臺中市南區工學北路355號 22F/26F 2024-06-24
41.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡10年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-06-24
43.9萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區工學路156巷6號 全F/4F 2024-06-24
65.3萬/坪 土地 136.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房1廳3衛 47.46坪 屋齡26年
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2024-06-24
27.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區工學路146巷55號 13F/17F 2024-06-24
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-06-24
34.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南區合作街336號 6F/8F 2024-06-24
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南區工學一街179巷11號 4F/12F 2024-06-23
32.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區建國南路二段155號 14F/14F 2024-06-23
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路901巷5號 6F/17F 2024-06-23
29.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區臺中路562號 12F/12F 2024-06-23
38.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.26坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區德富路217號 2F/8F 2024-06-23
31.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南陽街57號 3F/16F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-06-23
34.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡16年
臺中市南區忠明南路582之23號 13F/14F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡19年
臺中市南區南平路39號 10F/13F 2024-06-23
27.9萬/坪 總價 241 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.64坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-22
42.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市南區南門路59巷47號 5F/7F 2024-06-22
27.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +545 萬
臺中市南區建成路1713巷8號 6F/13F 2024-06-22
28.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡29年
臺中市南區文心南路901巷5號 11F/17F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡27年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-22
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位 55萬
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2024-06-22
20.4萬/坪 總價 812 萬
華廈 5房1廳5衛 39.84坪 屋齡32年
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-06-22
26.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2024-06-22
26.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-06-21
43.7萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 180萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-06-21
45.5萬/坪 總價 2,061 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 355萬
臺中市南區美和街116號 1F/13F 2024-06-21
22.6萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 54.04坪 屋齡29年
臺中市南區建國南路三段110巷6號 全F/2F 2024-06-21
44.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 21.99坪
臺中市南區五權南路483號 10F/22F 2024-06-21
35.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區忠孝路70之5號 7F/14F 2024-06-21
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡26年
臺中市南區五權南路175號 16F/16F 2024-06-21
28.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區南和路211號 11F/16F 2024-06-21
26.5萬/坪 總價 1,019.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡31年
臺中市南區民生路9巷5號 全F/4F 2024-06-20
34.7萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 76.39坪 屋齡10年
臺中市南區建國南路一段262號 6F/20F 2024-06-20
26.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南和一街6巷16號 1F/12F 2024-06-20
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 48.83坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區學府路147巷19號 2F/18F 2024-06-19
16.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 74.91坪 屋齡27年 含車位 150萬
臺中市南區有恒街25之1號 全F/3F 2024-06-19
32.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 7房2廳8衛 58.56坪 屋齡54年
臺中市南區三民西路377號 15F/15F 2024-06-18
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學路126巷6號 1F/17F 2024-06-18
28.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.43坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區建國北路二段18號 2F/7F 2024-06-18
20.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區工學北路69號 12F/21F 2024-06-18
30.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路681號 1F/15F 2024-06-18
26.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 54.07坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-06-17
43.1萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區工學北路63號 11F/21F 2024-06-17
32.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡27年 含車位 48萬
臺中市南區南門路59巷47號 6F/7F 2024-06-17
27.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2024-06-17
32.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡19年
臺中市南區高工路470號 12F/12F 2024-06-17
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2024-06-17
27.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +35 萬

共 3,637 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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