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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,646 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路769號 6F/19F 2022-01-03
18.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 7F/20F 2022-01-03
26.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區國光路365巷16之1號 4F/7F 2022-01-03
20.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段265號 17F/20F 2022-01-03
17.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 101.44 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南區信義南街109號 7F/24F 2022-01-03
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區五權南路202號 3F/14F 2022-01-03
32.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 19.21 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區工學二街105號 12F/12F 2022-01-02
22.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南區五權南路612號 6F/14F 2022-01-02
18.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區高工路58號 12F/13F 2022-01-02
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區正義街233號 2F/5F 2022-01-02
21.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2022-01-01
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區學府路192號 13F/15F 2022-01-01
20.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區忠孝路66巷15號 4F/5F 2022-01-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2022-01-01
20.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段130巷12號 1F/7F 2021-12-31
24.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 — 權狀 36.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區南和一街10號 4F/12F 2021-12-31
15.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-12-31
35.6萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區工學一街179巷8號 4F/12F 2021-12-30
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區三民西路337號 6F/15F 2021-12-30
24.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南區信義南街81巷11號 3F/18F 2021-12-30
21.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段226號 12F/15F 2021-12-30
34.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區崇倫北街101號 7F/7F 2021-12-30
19.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路789號 19F/42F 2021-12-30
15.4萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 權狀 117.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路797之2號 8F/14F 2021-12-30
27.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-12-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2021-12-29
32.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷5號 2F/12F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺中市南區工學路143號 6F/7F 2021-12-29
16.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.09 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路195巷5號 1F/5F 2021-12-29
16.8萬/坪 總價 880.4 萬
公寓 — 權狀 52.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區五權南路680巷44弄22號 全F/2F 2021-12-28
42.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房4廳5衛 權狀 59.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺中市南區工學二街117號 10F/12F 2021-12-28
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 1F/12F 2021-12-28
23.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區合作街297之3號 4F/5F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 666 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 35.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區正義街206號 3F/5F 2021-12-28
18.3萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段5之7號 4F/12F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-12-27
43.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區南和路175號 11F/22F 2021-12-27
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2021-12-26
37.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2021-12-26
38.6萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-26
39.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區工學路175號 全F/2F 2021-12-26
65.6萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 60.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,234 萬 較當時 +246 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1234號 4F/5F 2021-12-26
23.0萬/坪 總價 666 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段130巷33號 8F/12F 2021-12-26
30.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2021-12-26
29.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南區南和路177之2號 8F/22F 2021-12-26
23.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區南陽街79號 7F/16F 2021-12-26
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路724號 4F/17F 2021-12-26
19.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南區五權南路604之4號 1F/14F 2021-12-26
19.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-12-25
22.2萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區學府路75號 10F/18F 2021-12-25
21.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +56 萬（+6%）

共 7,646 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／153 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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