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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,495 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-20
39.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-20
40.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-20
40.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-20
41.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-20
38.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-20
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-20
41.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-20
37.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-20
40.9萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2021-11-20
42.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1088號 12F/13F 2021-11-20
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2021-11-20
36.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 2F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 5F/5F 2021-11-20
25.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 74.97 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 4F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.37 坪 屋齡14年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 3F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1288巷16弄16號 全F/2F 2021-11-20
47.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.44 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷33號 3F/14F 2021-11-20
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區南和二街7號 1F/12F 2021-11-20
15.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2021-11-20
38.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-19
40.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-11-19
39.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區五權南路680巷96弄26號 全F/5F 2021-11-19
41.3萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,316 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 80.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +228 萬（+7%）
臺中市南區南平路39號 11F/13F 2021-11-19
19.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之4號 2F/7F 2021-11-19
17.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區五權南路296巷4之4號 5F/5F 2021-11-19
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 46.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2021-11-19
17.4萬/坪 總價 671 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-11-19
34.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-18
38.9萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-18
33.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田二街359號 13F/14F 2021-11-18
29.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區文心南路745之8號 11F/14F 2021-11-18
25.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷5號 21F/21F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區路二段54號 1F/16F 2021-11-18
24.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房1廳3衛 權狀 59.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2021-11-17
41.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2021-11-17
39.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-17
39.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-17
41.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-17
39.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2021-11-17
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2021-11-17
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷93號 1F/16F 2021-11-17
29.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 5F/22F 2021-11-17
28.0萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡13年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區正義街2巷2之45號 4F/4F 2021-11-17
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2021-11-17
27.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區南門路22號 6F/7F 2021-11-17
20.6萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-11-17
35.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2021-11-16
40.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2021-11-16
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）

共 7,495 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／150 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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