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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,503 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路189號 12F/15F 2021-11-13
16.9萬/坪 總價 308 萬（扣車位 308 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-12
37.1萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-12
38.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-12
39.0萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路803號 6F/18F 2021-11-12
29.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-11-12
22.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.83坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-11
39.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-11
39.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-11
39.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-11
38.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-11
37.7萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-11
39.1萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.77坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-11
39.5萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-11
40.4萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區復興北路518號 9F/17F 2021-11-11
24.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2021-11-11
17.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路51號 6F/15F 2021-11-11
27.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-10
38.3萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-10
37.4萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-10
37.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
36.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
39.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.82坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-10
36.3萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-10
40.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
40.4萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2021-11-10
40.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.77坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-10
41.0萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-10
38.4萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-10
35.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-10
39.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-10
42.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-10
35.8萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-10
39.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-11-10
39.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.65坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2021-11-10
32.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺中市南區福田二街22巷5號 全F/4F 2021-11-10
31.4萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 74.95坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +162 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段111巷1號 9F/16F 2021-11-10
15.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡32年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路580巷5號 全F/5F 2021-11-10
29.7萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 6房3廳8衛 129.48坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +265 萬（+7%）
臺中市南區信義南街81巷11號 8F/18F 2021-11-10
23.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.62坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區路二段255巷16弄2號 全F/2F 2021-11-10
34.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房0廳5衛 13.12坪 屋齡54年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-11-10
34.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-09
40.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.82坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-09
37.3萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 13F/16F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2021-11-09
34.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-08
39.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-08
39.9萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區文心南路959號 6F/15F 2021-11-08
27.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.67坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺中市南區工學二街231號 6F/7F 2021-11-08
20.0萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區五權南路199號 17F/17F 2021-11-08
20.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.57坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +66 萬（+7%）

共 7,503 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／151 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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