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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,188 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街177號 9F/12F 2021-10-09
15.3萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2021-10-08
27.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷15號 14F/17F 2021-10-08
18.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 36.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2021-10-08
26.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段130巷31號 5F/12F 2021-10-07
34.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡13年 含車位 62萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-10-07
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄9之4號 3F/4F 2021-10-07
21.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 22.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2021-10-06
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺中市南區高工路58號 1F/13F 2021-10-05
12.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房0廳4衛 73坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2021-10-05
20.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區國光路447巷1之4號 5F/5F 2021-10-05
19.9萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 26.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區高工路472號 2F/12F 2021-10-04
23.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2021-10-04
32.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2021-10-04
16.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區南陽街72號 1F/16F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 74.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 15F/21F 2021-10-03
19.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區工學路59巷21號 4F/12F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學北路61號 13F/21F 2021-10-03
21.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-10-03
21.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.82坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區學府路211號 5F/5F 2021-10-02
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 27.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2021-10-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡23年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 18F/18F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 11F/12F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡15年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-09-30
26.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-1號 6F/22F 2021-09-30
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區崇倫街197巷15號 全F/2F 2021-09-30
44.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 23.67坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2021-09-30
20.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.92坪 屋齡15年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷41號 3F/12F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡23年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段465號 全F/2F 2021-09-29
50.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳1衛 17.53坪 屋齡55年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2021-09-29
29.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區文心南路761號 3F/14F 2021-09-29
17.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2021-09-29
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 5F/12F 2021-09-29
27.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區五權南路612號 8F/14F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區高工路283巷10號 全F/3F 2021-09-28
25.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 49.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷20號 5F/12F 2021-09-28
22.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 27.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-09-27
26.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-09-27
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2021-09-27
29.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區文心南路546之6號 9F/15F 2021-09-26
33.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 2F/21F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.37坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區工學北路65號 9F/21F 2021-09-25
18.2萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.85坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +51 萬（+7%）

共 4,188 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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