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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,315 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2024-11-17
40.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.74坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2024-11-16
27.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南區南門路59巷100之3號 4F/4F 2024-11-14
17.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 22.96坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路1140號 17F/22F 2024-11-14
39.3萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-11-13
34.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市南區工學路155巷6號 6F/15F 2024-11-13
40.7萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-11-13
44.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2024-11-13
26.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區興大路396巷28號 全F/2F 2024-11-12
44.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 9房1廳7衛 33.7坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路789號 24F/42F 2024-11-12
14.9萬/坪 總價 3,342 萬（扣車位 3,342 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 224.22坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區復興路三段111巷1號 3F/16F 2024-11-11
7.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.5坪 屋齡35年
臺中市南區國光路218號 3F/12F 2024-11-11
23.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 54.74坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區復興北路801巷66號 11F/12F 2024-11-10
37.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區文心南路901巷7號 12F/17F 2024-11-08
23.5萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-11-06
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
臺中市南區高工路245號 1F/12F 2024-11-05
26.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段38號 5F/12F 2024-11-03
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.72坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區仁義街82號 9F/13F 2024-11-03
27.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區高工路249號 4F/12F 2024-11-02
22.0萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.64坪 屋齡30年
臺中市南區五權南一路53號 5F/15F 2024-11-02
34.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2024-11-02
36.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區忠明南路1245號 1F/12F 2024-11-01
29.2萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 35.6坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路1243號 1F/12F 2024-11-01
29.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 34.26坪 屋齡24年
臺中市南區復興北路777號 1F/11F 2024-10-31
37.5萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 — 75.4坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區復興北路22號 9F/15F 2024-10-31
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺中市南區南路13號 12F/12F 2024-10-31
24.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.64坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區工學路155巷6號 4F/15F 2024-10-29
35.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺中市南區永和街133之2號 全F/5F 2024-10-28
45.9萬/坪 土地 138.8 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 4房3廳4衛 64.74坪 屋齡5年
臺中市南區合作街62-1號 5F/8F 2024-10-28
32.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市南區忠明南路730巷36號 14F/14F 2024-10-28
21.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡32年
臺中市南區三民西路351號 14F/15F 2024-10-28
39.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區忠明南路1250號 5F/5F 2024-10-27
23.5萬/坪 總價 592.8 萬
公寓 4房0廳4衛 25.21坪 屋齡43年
臺中市南區南門路59巷87弄4號 全F/2F 2024-10-27
45.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳2衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 10F/12F 2024-10-26
28.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺中市南區忠明南路801號 16F/18F 2024-10-26
36.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺中市南區永東街20號 3F/5F 2024-10-26
22.4萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡43年
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2024-10-26
37.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
臺中市南區南和路88巷7號 4F/4F 2024-10-25
21.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 22.51坪 屋齡46年
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2024-10-24
30.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區德富路138號 6F/14F 2024-10-23
30.3萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺中市南區建國南路一段245號 6F/14F 2024-10-22
30.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區復興北路20號 13F/15F 2024-10-22
39.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺中市南區文心南十路115巷8號 7F/14F 2024-10-21
30.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.54坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南區文心南十路211號 19F/32F 2024-10-20
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2024-10-20
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市南區大忠南街177號 1F/12F 2024-10-19
25.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 37.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區懷寧街195號 9F/13F 2024-10-19
33.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.29坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷42號 12F/14F 2024-10-19
29.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南區工學北路86號 10F/18F 2024-10-19
26.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2024-10-18
40.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +229 萬

共 12,315 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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