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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,172 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區公理街36號 6F/19F 2022-07-19
19.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區五權南路604之8號 1F/14F 2022-07-19
21.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 40.73 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷36號 4F/17F 2022-07-17
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段380號 8F/12F 2022-07-16
20.3萬/坪 總價 290 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區民生路9巷1號 4F/5F 2022-07-16
31.6萬/坪 總價 358 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷5號 21F/21F 2022-07-15
27.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區三民西路238之1號 5F/14F 2022-07-15
23.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷7號 1F/21F 2022-07-14
26.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 29.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區建國北路二段8巷18號 2F/5F 2022-07-14
26.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2022-07-13
19.4萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2022-07-13
20.5萬/坪 總價 165 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段130巷35號 3F/12F 2022-07-12
28.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 1F/8F 2022-07-12
28.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.3 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區南和二街15號 9F/12F 2022-07-12
18.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區路二段170號 4F/14F 2022-07-12
20.5萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2022-07-11
30.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 12F/12F 2022-07-11
26.9萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 13F/32F 2022-07-11
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區仁和路121巷2號 3F/5F 2022-07-11
16.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區德吉街309之2號 5F/11F 2022-07-10
27.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區五權南路604之9號 14F/14F 2022-07-10
22.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區建國南路二段65號 12F/12F 2022-07-10
24.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-07-10
19.4萬/坪 總價 350 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區學府路147巷2號 6F/15F 2022-07-09
23.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段162號 2F/12F 2022-07-09
18.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區工學一街177號 2F/12F 2022-07-09
25.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2022-07-09
27.3萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2022-07-08
22.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.05 坪 屋齡16年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區臺中路286號 10F/12F 2022-07-08
19.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2022-07-08
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南區仁和路288之1號 3F/12F 2022-07-07
20.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區文心南路702號 9F/13F 2022-07-07
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區五權南路612號 6F/14F 2022-07-07
17.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區有恆街154巷2之2號 3F/4F 2022-07-06
20.0萬/坪 總價 316 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡45年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2022-07-06
25.8萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區忠孝路104巷8號 全F/5F 2022-07-05
25.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 16房2廳17衛 權狀 153.85 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −327 萬
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南區工學路146巷19號 1F/17F 2022-07-05
19.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區南和路84號 1F/8F 2022-07-05
30.1萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡43年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區福田一街205號 7F/12F 2022-07-04
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區崇倫北街198號 6F/7F 2022-07-04
15.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 77.77 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區正義街118巷3號 8F/19F 2022-07-03
36.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷30號 6F/18F 2022-07-03
19.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡25年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區學府路145號 15F/18F 2022-07-03
20.7萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區德富路78之1號 6F/9F 2022-07-03
28.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區德富路99號 8F/14F 2022-07-02
37.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +994 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +782 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南區五權南路248之1巷12之2號 3F/5F 2022-07-02
18.2萬/坪 總價 710 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷10號 6F/21F 2022-07-01
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段155號 10F/12F 2022-07-01
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷97號 12F/16F 2022-07-01
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2022-07-01
19.0萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +5 萬（+4%）

共 4,172 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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