首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,158 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和路205號 6F/16F 2022-05-26
19.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷1號 13F/18F 2022-05-26
23.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區臺中路286號 12F/12F 2022-05-26
24.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.69坪 屋齡22年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區學府路155號 14F/15F 2022-05-25
19.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷63之4號 5F/5F 2022-05-25
15.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 5房1廳2衛 31.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區三民西路359號 14F/15F 2022-05-24
31.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段115巷7號 4F/4F 2022-05-24
20.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 16.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區高工路283巷2號 2F/4F 2022-05-23
17.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區高工路308號 5F/14F 2022-05-22
30.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區工學路143號 5F/7F 2022-05-22
20.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 11F/12F 2022-05-22
24.9萬/坪 總價 228 萬
套房 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺中市南區臺中路292之1號 1F/12F 2022-05-21
13.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 37.92坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2022-05-21
22.1萬/坪 總價 385 萬
套房 1房1廳1衛 17.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 9F/12F 2022-05-21
16.9萬/坪 總價 165 萬
套房 1房0廳1衛 9.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路25號 1F/12F 2022-05-21
15.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 55.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區南路107巷38號 6F/9F 2022-05-21
22.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區民生路7之2號 5F/5F 2022-05-21
19.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡36年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段257號 1F/14F 2022-05-20
27.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 53.33坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區公理街36號 11F/19F 2022-05-20
19.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區工學北路53之36號 全F/4F 2022-05-20
35.7萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,315 萬）
透天 4房2廳3衛 64.88坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺中市南區公理街88巷19之2號 3F/4F 2022-05-19
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區三民西路241號 9F/15F 2022-05-18
20.9萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區高工路386巷37號 3F/5F 2022-05-18
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 28.91坪 屋齡37年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷8號 10F/12F 2022-05-18
24.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段38號 8F/12F 2022-05-17
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.54坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區三民西路359號 15F/15F 2022-05-16
31.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區國光路218號 5F/12F 2022-05-15
22.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 6房1廳6衛 54.74坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2022-05-15
32.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區學府路75號 8F/18F 2022-05-14
19.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 39.76坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-05-14
18.5萬/坪 總價 173 萬
套房 1房1廳1衛 9.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區國光路156號 8F/14F 2022-05-14
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路51號 4F/15F 2022-05-14
33.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +704 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-05-14
18.7萬/坪 總價 340 萬
套房 1房1廳1衛 18.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之7號 2F/14F 2022-05-13
24.3萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區南和二街23號 7F/12F 2022-05-12
17.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2022-05-12
29.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區福田三街113巷22弄7號 1F/4F 2022-05-11
23.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
公寓 4房3廳3衛 72.41坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段443號 全F/4F 2022-05-11
20.1萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房3廳4衛 124.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +231 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段80號 全F/4F 2022-05-10
50.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 5房2廳5衛 111.57坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,119 萬 較當時 +519 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 11F/20F 2022-05-10
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28坪 屋齡27年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2022-05-10
20.4萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-05-10
17.5萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +17 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 16F/21F 2022-05-10
24.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2022-05-09
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 38.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區五權南路676號 1F/5F 2022-05-09
28.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 39.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區建成路1479號 10F/12F 2022-05-07
16.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段222號 11F/12F 2022-05-07
14.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 69.92坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 11F/14F 2022-05-07
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2022-05-07
24.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.71坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 16F/19F 2022-05-06
16.3萬/坪 總價 427 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +40 萬（+9%）

共 4,158 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…