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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,162 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2022-05-06
18.0萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 30.73坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 2F/12F 2022-05-06
25.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238之5號 5F/14F 2022-05-06
23.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區五權南路206號 1F/14F 2022-05-05
32.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 49.89坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街131號 2F/5F 2022-05-05
18.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 26.63坪
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-05-05
18.6萬/坪 總價 335 萬
套房 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745-6號 10F/14F 2022-05-04
25.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 5F/27F 2022-05-04
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷7號 4F/12F 2022-05-04
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.23坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2022-05-04
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 47.61坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區明德街82巷13之3號 4F/5F 2022-05-02
24.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 10.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 2F/21F 2022-05-02
15.1萬/坪 總價 192 萬
套房 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷29號 14F/14F 2022-05-01
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區福田一街39號 11F/12F 2022-05-01
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之16號 2F/12F 2022-05-01
26.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段38號 2F/12F 2022-05-01
28.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.01坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區復興北路512號 6F/17F 2022-05-01
24.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2022-05-01
27.4萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區德富路502號 4F/7F 2022-05-01
19.6萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 45.87坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2022-05-01
23.2萬/坪 總價 261 萬
套房 1房1廳1衛 11.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2022-04-30
26.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區公理街32號 6F/19F 2022-04-30
16.3萬/坪 總價 802 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區高工路178號 4F/12F 2022-04-30
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡20年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區信義南街69號 10F/18F 2022-04-30
21.8萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段155號 6F/14F 2022-04-30
20.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡24年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 9F/14F 2022-04-29
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區五權南路254號 全F/2F 2022-04-29
19.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 30.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區國光路7巷9號 2F/4F 2022-04-28
19.8萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房2廳1衛 20.44坪 屋齡46年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區福田一街189號 16F/20F 2022-04-27
36.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +724 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區復興北路767號 10F/19F 2022-04-27
31.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段106號 14F/14F 2022-04-27
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2022-04-26
25.7萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區復興北路783號 1F/11F 2022-04-26
44.6萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 72.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +301 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 15F/20F 2022-04-26
31.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.06坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2022-04-26
20.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳1衛 25.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 12F/14F 2022-04-25
26.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡24年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區福田五街20號 18F/20F 2022-04-25
31.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.48坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2022-04-25
29.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路760號 21F/42F 2022-04-25
15.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 5房0廳0衛 193.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺中市南區高工南路65巷8之1號 1F/11F 2022-04-24
26.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區德富路328號 6F/12F 2022-04-24
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷16之1號 4F/7F 2022-04-24
22.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路115巷2號 11F/14F 2022-04-24
27.9萬/坪 總價 1,317.8 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之2號 11F/12F 2022-04-23
27.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷49號 1F/14F 2022-04-23
23.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.67坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區南和路177-1號 8F/22F 2022-04-23
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區學府路13號 6F/12F 2022-04-23
19.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 2F/12F 2022-04-22
23.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 7F/22F 2022-04-22
30.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.95坪 屋齡14年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷7號 6F/7F 2022-04-21
18.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.01坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 4,162 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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