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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,167 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路567巷45號 13F/13F 2022-03-22
20.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 41.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-03-22
17.2萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 3F/21F 2022-03-21
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區工學一街169號 8F/12F 2022-03-20
29.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡24年 含車位 85萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區五權南路606號 8F/14F 2022-03-20
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷40號 9F/14F 2022-03-20
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區國光路134巷6之2號 1F/17F 2022-03-19
11.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 84.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2022-03-19
30.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷12號 2F/12F 2022-03-19
25.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區德鑫街61號 4F/9F 2022-03-19
26.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.6坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2022-03-19
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區南和路38巷32號 4F/4F 2022-03-18
20.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 22.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區三民西路285號 9F/15F 2022-03-18
35.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區三民西路237號 13F/16F 2022-03-18
17.9萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.93坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區德富路78-2號 9F/9F 2022-03-17
27.3萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區福田五街22號 17F/20F 2022-03-17
33.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區高工路105號 5F/8F 2022-03-17
18.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷21號 8F/12F 2022-03-16
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.06坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路11號 1F/12F 2022-03-16
16.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 55.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區南昌街26號 全F/3F 2022-03-16
26.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 0房2廳3衛 52.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2022-03-16
28.0萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1142號 21F/22F 2022-03-15
27.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.47坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區合作街115號 2F/7F 2022-03-15
15.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.26坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區三民西路295號 9F/14F 2022-03-15
28.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2022-03-15
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區高工路283巷2號 4F/4F 2022-03-15
17.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 27.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區工學北路149號 10F/16F 2022-03-14
22.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2022-03-14
28.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2022-03-14
17.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2022-03-14
24.8萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149號 10F/15F 2022-03-14
27.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2022-03-14
18.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.22坪 屋齡16年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2022-03-14
17.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路82之2號 5F/8F 2022-03-14
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區文心南路959號 4F/15F 2022-03-13
30.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2022-03-13
25.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區五權南路200號 12F/14F 2022-03-13
28.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區南陽街87號 15F/16F 2022-03-12
20.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷25弄2之3號 4F/5F 2022-03-12
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 26.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區工學北路167號 11F/16F 2022-03-12
19.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區合作街34巷5之1號 2F/3F 2022-03-11
13.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 22.62坪
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區高工路386巷27號 1F/5F 2022-03-11
29.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 0房1廳1衛 23.83坪 屋齡37年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區工學路6-1號 全F/5F 2022-03-10
20.0萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 10房2廳5衛 92.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷20號 12F/18F 2022-03-10
19.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷10號 3F/13F 2022-03-09
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路686號 全F/3F 2022-03-09
28.8萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳3衛 69.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺中市南區德祥街13號 1F/9F 2022-03-09
22.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 0房1廳1衛 30.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷1號 4F/18F 2022-03-09
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2022-03-08
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段262號 9F/20F 2022-03-08
18.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.65坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +111 萬（+9%）

共 4,167 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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