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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,633 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-13
38.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段108號 4F/14F 2021-10-13
31.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 294 萬（扣車位 294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 312 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段257之5巷20號 全F/4F 2021-10-12
28.2萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 60.75 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區文心南路953號 1F/15F 2021-10-12
39.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 73.35 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2021-10-12
17.4萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2021-10-12
18.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段241號 2F/14F 2021-10-11
27.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南區愛國街43號 1F/7F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路819號 18F/18F 2021-10-11
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.26 坪 屋齡17年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 6F/32F 2021-10-11
22.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-10-11
20.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2021-10-11
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區福田二街357號 2F/14F 2021-10-11
23.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2021-10-11
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南區大忠南街249號 3F/12F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-10-11
34.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2021-10-10
42.5萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-10-10
41.6萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.5 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺中市南區復興北路515號 9F/12F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區復興北路567巷47號 5F/13F 2021-10-10
22.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區仁義街39號 全F/2F 2021-10-10
46.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 30.46 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區合作街297之4號 5F/5F 2021-10-10
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南區德富路30號 9F/15F 2021-10-10
37.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +634 萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-09
40.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區信義南街109號 11F/24F 2021-10-09
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段113號 3F/12F 2021-10-09
19.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南區南平路169號 3F/13F 2021-10-09
22.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區工學一街177號 9F/12F 2021-10-09
15.3萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 453 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-08
39.1萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.18 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2021-10-08
27.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區工學路146巷15號 14F/17F 2021-10-08
18.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2021-10-08
26.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區工學北路63號 21F/21F 2021-10-08
19.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-10-08
35.5萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-07
34.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段130巷31號 5F/12F 2021-10-07
34.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡13年 含車位 62萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄1號 全F/2F 2021-10-07
63.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 41,247 萬
透天 — 權狀 651.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 43,788 萬 較當時 +2,541 萬（+6%）
臺中市南區復新街87巷3號 1F/5F 2021-10-07
26.2萬/坪 總價 781 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南區光輝街82號 全F/4F 2021-10-07
18.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 64.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-10-07
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄9之4號 3F/4F 2021-10-07
21.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2021-10-06
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區美和街108號 1F/13F 2021-10-06
16.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 權狀 56.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺中市南區高工路58號 1F/13F 2021-10-05
12.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房0廳4衛 權狀 73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2021-10-05
20.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區五權南路676之1號 3F/5F 2021-10-05
16.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區國光路447巷1之4號 5F/5F 2021-10-05
19.9萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）

共 7,633 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／153 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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