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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,629 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南路82號 11F/22F 2024-06-17
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市南區學府路215號 4F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡41年
臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 6房1廳1衛 31.21坪 屋齡35年
臺中市南區文心南路901巷23號 2F/14F 2024-06-16
27.3萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區信義南街202號 4F/12F 2024-06-16
24.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-06-15
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 5房0廳5衛 26.46坪 屋齡56年
臺中市南區信義南街202號 9F/12F 2024-06-15
21.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-06-14
37.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺中市南區三民西路285號 6F/15F 2024-06-14
39.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.13坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2024-06-14
36.6萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +809 萬
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2024-06-14
28.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡27年
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-06-13
40.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區復興北路533號 1F/12F 2024-06-13
29.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.05坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-06-13
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.66坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路729-3號 2F/3F 2024-06-12
15.7萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 20.09坪
臺中市南區復興北路517號 4F/12F 2024-06-12
22.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路909號 3F/17F 2024-06-12
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺中市南區工學一街181號 7F/12F 2024-06-12
24.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-11
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-06-11
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南區工學北路167號 6F/16F 2024-06-11
25.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區新和街40號 6F/7F 2024-06-10
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡33年
臺中市南區德富路122號 3F/14F 2024-06-10
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區五權南路248之1巷4之4號 5F/5F 2024-06-10
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡37年
臺中市南區信義南街202號 5F/12F 2024-06-10
28.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡29年
臺中市南區德吉街309之5號 8F/11F 2024-06-10
33.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2024-06-10
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南昌街50號 12F/14F 2024-06-09
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡25年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區忠明南路797之3號 11F/14F 2024-06-09
33.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區福陽街8巷1號 全F/2F 2024-06-09
51.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳2衛 55.7坪
臺中市南區高工路506號 12F/12F 2024-06-09
37.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 41.37坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2024-06-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2024-06-09
23.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
臺中市南區文心南路745-5號 10F/14F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學二街111號 5F/12F 2024-06-09
24.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南區永和一街28號 1F/8F 2024-06-08
27.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.84坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路38巷14號 2F/4F 2024-06-08
22.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡46年
臺中市南區德富路122號 10F/14F 2024-06-08
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.64坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路932號 9F/15F 2024-06-08
36.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 4F/12F 2024-06-08
34.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +609 萬
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2024-06-08
27.0萬/坪 總價 1,033 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區工學北路173號 12F/16F 2024-06-08
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2024-06-08
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區大慶街二段27巷35號 10F/12F 2024-06-08
30.6萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡31年
臺中市南區興大路350巷19號 全F/2F 2024-06-07
55.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 12房0廳12衛 24.44坪 屋齡48年
臺中市南區忠明南路813號 7F/18F 2024-06-07
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興路三段142號 7F/15F 2024-06-07
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-06-07
32.7萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬

共 3,629 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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