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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,179 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街81巷11號 8F/18F 2021-11-10
23.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.62坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區路二段255巷16弄2號 全F/2F 2021-11-10
34.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房0廳5衛 13.12坪 屋齡54年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 13F/16F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區文心南路959號 6F/15F 2021-11-08
27.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.67坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺中市南區工學二街231號 6F/7F 2021-11-08
20.0萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2021-11-07
19.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區路二段158號 13F/14F 2021-11-07
16.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區光輝街90巷5號 11F/13F 2021-11-07
20.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區南平路236號 3F/15F 2021-11-06
20.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-11-06
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.65坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷3號 1F/12F 2021-11-06
34.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 11.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷17號 1F/17F 2021-11-06
17.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 46.33坪 屋齡24年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區福田三街113巷10弄28號 全F/4F 2021-11-05
38.9萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 48.85坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷13號 6F/17F 2021-11-05
18.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.62坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路815號 3F/18F 2021-11-05
22.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.18坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區南路21之3號 全F/4F 2021-11-04
52.0萬/坪 土地 159.7 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 3房4廳6衛 82.69坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,596 萬 較當時 +296 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷1之1號 全F/5F 2021-11-04
34.0萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,458 萬
透天 5房3廳6衛 101.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,696 萬 較當時 +238 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷2弄10號 1F/18F 2021-11-03
25.8萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 4房3廳4衛 55.41坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區德吉街309之2號 2F/11F 2021-11-02
24.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區學府路165號 8F/15F 2021-11-02
20.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.95坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區德富路101號 9F/14F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2021-11-01
29.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區高工路283巷40號 全F/4F 2021-11-01
22.9萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 69.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區南和一街2號 5F/12F 2021-11-01
19.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區福田二街359號 2F/14F 2021-11-01
25.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.45坪 屋齡20年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區信義南街81巷11號 17F/18F 2021-11-01
20.2萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2021-10-31
21.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2021-10-31
16.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡26年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區德富路60號 9F/9F 2021-10-31
23.2萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.86坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 1F/13F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-10-29
25.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷10號 5F/13F 2021-10-29
19.4萬/坪 總價 323 萬（扣車位 323 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 345 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路55號 3F/15F 2021-10-29
32.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡9年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區合作街330號 5F/8F 2021-10-29
18.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區國光路379巷14之3號 4F/4F 2021-10-28
26.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳1衛 20.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2021-10-28
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段2巷1弄5號 全F/4F 2021-10-28
25.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳4衛 71.63坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區福田一街39號 6F/12F 2021-10-27
27.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 10F/16F 2021-10-27
21.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-10-27
31.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺中市南區三民西路238之5號 5F/14F 2021-10-27
21.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2021-10-26
21.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 10F/12F 2021-10-26
21.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.74坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區南路84號 1F/22F 2021-10-26
31.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷5號 12F/17F 2021-10-25
22.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2021-10-25
27.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷1號 全F/5F 2021-10-25
35.1萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房3廳6衛 102.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +247 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 10F/12F 2021-10-25
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區南陽街60號 1F/16F 2021-10-25
17.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 69.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區柳川東路一段10號 2F/14F 2021-10-25
18.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）

共 4,179 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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