首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,686 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-10-03
41.2萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區南陽街72號 1F/16F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 74.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區工學北路63號 15F/21F 2021-10-03
19.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區工學路59巷21號 4F/12F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區工學北路61號 13F/21F 2021-10-03
21.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-10-03
21.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2021-10-02
42.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-10-02
38.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-10-02
39.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區學府路211號 5F/5F 2021-10-02
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2021-10-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-10-02
31.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-10-02
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-01
42.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-10-01
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡16年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路817號 18F/18F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.96 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區復興北路567巷47號 2F/13F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 11F/12F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-10-01
31.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-09-30
26.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區南和路175之1號 6F/22F 2021-09-30
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區崇倫街197巷15號 全F/2F 2021-09-30
44.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2021-09-30
20.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡15年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南區工學二街151巷41號 3F/12F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-09-30
32.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-30
32.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2021-09-30
34.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段465號 全F/2F 2021-09-29
50.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡55年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2021-09-29
29.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區文心南路761號 3F/14F 2021-09-29
17.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2021-09-29
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 5F/12F 2021-09-29
27.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區五權南路612號 8F/14F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-29
39.5萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-29
32.9萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-28
36.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區高工路283巷10號 全F/3F 2021-09-28
25.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 49.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區南昌街32號 全F/2F 2021-09-28
32.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 — 權狀 65.22 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺中市南區建成路1713巷6號 5F/13F 2021-09-28
28.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +42 萬（+6%）

共 5,686 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／114 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…