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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 425 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 18–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2025-04-25
43.8萬/坪 總價 1,127 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年
臺中市南區南和路72號 8F/8F 2025-04-21
28.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳1衛 23.37坪 屋齡46年
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2025-04-20
40.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南區南路237-1號 7F/8F 2025-04-20
19.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.36坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區和昌街198號 4F/7F 2025-04-18
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區合作街236號 4F/5F 2025-04-17
24.9萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡38年
臺中市南區復興路二段71巷37-3號 6F/8F 2025-04-12
25.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區臺中路524號 7F/7F 2025-04-11
20.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 13.56坪 屋齡47年
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2025-04-11
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區懷寧街200號 3F/7F 2025-04-07
44.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年
臺中市南區南路53號 3F/9F 2025-04-06
42.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區新和街98號 3F/9F 2025-03-31
29.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南區工學路141號 3F/7F 2025-03-25
18.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.14坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區南和路80號 6F/8F 2025-03-22
37.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳1衛 21.44坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺中市南區德富路219號 6F/8F 2025-03-19
34.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.71坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區合作街236號 4F/5F 2025-03-19
27.2萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 22.45坪 屋齡38年
臺中市南區大慶街二段6-16巷62號 1F/10F 2025-03-13
36.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2025-03-10
22.6萬/坪 總價 213 萬
華廈 1房0廳1衛 9.43坪 屋齡30年
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2025-03-10
22.9萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街二段15巷14號 4F/7F 2025-03-06
27.0萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 10.68坪 屋齡32年
臺中市南區路二段106巷38號 1F/8F 2025-03-03
27.3萬/坪 總價 840 萬
華廈 0房1廳1衛 30.77坪 屋齡27年
臺中市南區大忠南街172號 1F/7F 2025-02-28
24.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
華廈 3房4廳3衛 75.99坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田三街167號 3F/7F 2025-02-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫北街198號 7F/7F 2025-02-23
24.6萬/坪 總價 955 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年
臺中市南區崇倫北街150號 3F/5F 2025-02-21
61.4萬/坪 總價 1,428 萬
華廈 3房3廳3衛 23.27坪 屋齡1年
臺中市南區德富路219號 2F/8F 2025-02-19
31.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2025-02-19
39.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市南區崇倫北街150號 4F/5F 2025-02-12
60.5萬/坪 總價 1,426 萬
華廈 3房3廳3衛 23.56坪 屋齡1年
臺中市南區崇倫北街150號 5F/5F 2025-02-12
62.6萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 3房3廳3衛 23.33坪 屋齡1年
臺中市南區南門路37號 8F/10F 2025-02-09
38.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.86坪 屋齡15年 含車位 120萬
臺中市南區南路53號 9F/9F 2025-02-08
38.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南區忠孝路82之1號 5F/8F 2025-01-24
29.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區工學二街219號 1F/8F 2025-01-22
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區仁和二街51號 9F/9F 2024-12-31
35.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區忠孝路121巷15號 5F/6F 2024-12-19
25.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡29年
臺中市南區高工路111號 6F/8F 2024-12-14
28.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區崇倫北街47巷9號 3F/5F 2024-12-09
22.0萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡31年
臺中市南區永東街41號 2F/7F 2024-12-08
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 32.53坪 屋齡31年
臺中市南區忠孝路194巷23號 5F/9F 2024-12-06
23.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2024-12-02
30.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8.44坪 屋齡30年
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2024-12-01
31.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興路二段205巷27號 3F/5F 2024-11-20
52.0萬/坪 總價 1,006 萬
華廈 1房1廳1衛 19.33坪
臺中市南區工學二街217號 4F/8F 2024-11-19
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.56坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2024-11-19
32.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區德祥街103號 9F/9F 2024-11-16
35.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +518 萬
臺中市南區德富路90號 8F/9F 2024-10-30
34.9萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南區合作街62-1號 5F/8F 2024-10-28
32.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市南區德富路219號 3F/8F 2024-10-20
41.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡15年 含車位 110萬
臺中市南區德富路288號 9F/10F 2024-10-18
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +206 萬

共 425 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／9 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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