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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 711 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路758號 25F/42F 2024-08-28
19.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 193.57坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福新街33號 7F/7F 2024-08-28
32.1萬/坪 總價 968 萬
華廈 4房2廳3衛 30.16坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄10號 全F/4F 2024-08-25
40.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 6房2廳4衛 52.89坪 屋齡20年
臺中市南區高工路265巷11弄6號 全F/5F 2024-08-24
41.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 2,653 萬
透天 5房3廳4衛 64.43坪 屋齡20年
臺中市南區復興路二段30之20號 全F/3F 2024-08-20
25.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,586.7 萬
透天 4房2廳2衛 63.57坪 屋齡51年
臺中市南區忠明南路797之1號 13F/14F 2024-08-20
32.4萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 92.66坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,199 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +759 萬
臺中市南區復興北路543號 6F/12F 2024-08-18
29.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.17坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區復興北路769號 8F/19F 2024-08-16
34.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.05坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,092 萬
臺中市南區三民西路357號 1F/15F 2024-08-11
38.5萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區仁德街13巷8號 全F/5F 2024-08-11
37.8萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房2廳6衛 80.69坪 屋齡1年
臺中市南區復興路一段207巷17之6號 全F/2F 2024-08-09
42.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 9房2廳3衛 42.35坪 屋齡38年
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 2F/16F 2024-08-08
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區德富路76號 9F/9F 2024-08-06
28.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.17坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南區文心南路901巷28號 7F/12F 2024-08-06
23.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.25坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區公理街65巷13號 全F/2F 2024-08-06
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳3衛 33.8坪 屋齡51年
臺中市南區復興北路32號 9F/15F 2024-08-05
36.9萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +859 萬
臺中市南區忠明南路722號 5F/17F 2024-08-05
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 62.17坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺中市南區工學路136號 8F/17F 2024-08-04
27.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.72坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市南區南路107巷30弄21號 全F/4F 2024-08-02
35.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳4衛 71.12坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南和二街15號 8F/12F 2024-08-01
27.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.73坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路155號 9F/16F 2024-07-30
29.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路652號 1F/5F 2024-07-30
25.6萬/坪 總價 998 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡43年
臺中市南區文心南路901巷20號 5F/12F 2024-07-30
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.59坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區永和街194號 全F/2F 2024-07-28
44.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 8房2廳3衛 37.08坪 屋齡44年
臺中市南區美和街66巷8號 全F/4F 2024-07-28
29.6萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 9房2廳2衛 74.22坪 屋齡34年
臺中市南區文心南路901巷20號 7F/12F 2024-07-24
25.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路一段319之32號 5F/9F 2024-07-23
30.7萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 6房1廳4衛 45.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區學府路147巷9號 2F/18F 2024-07-23
21.2萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 53.52坪 屋齡27年
臺中市南區南和一街1巷18號 全F/2F 2024-07-22
62.5萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 8房8廳7衛 44.48坪 屋齡43年
臺中市南區西川一路139號 2F/9F 2024-07-21
30.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.45坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路135巷5號 4F/24F 2024-07-20
18.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 79.81坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區仁德街13巷14號 全F/2F 2024-07-18
35.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 11房0廳5衛 60.76坪 屋齡55年
臺中市南區民意街65號 全F/4F 2024-07-18
26.3萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房4廳5衛 112.07坪 屋齡48年
臺中市南區復興北路361號 13F/14F 2024-07-16
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.86坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田二街375號 13F/14F 2024-07-15
34.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.24坪 屋齡23年 含車位 145萬
臺中市南區五權南路680巷28弄28號 全F/2F 2024-07-15
53.3萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房3廳2衛 29.82坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路1256號 3F/5F 2024-07-15
29.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房0廳4衛 25.71坪 屋齡43年
臺中市南區福中街17巷7號 全F/3F 2024-07-15
34.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 39.08坪 屋齡40年
臺中市南區三民西路266號 11F/20F 2024-07-14
24.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.21坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路680巷28弄1號 全F/2F 2024-07-11
63.0萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 30.18坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市南區南路255號 全F/5F 2024-07-11
39.8萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 7房3廳5衛 81.68坪 屋齡27年
臺中市南區興大路440號 2F/7F 2024-07-10
36.6萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 4房1廳4衛 39.27坪 屋齡34年
臺中市南區忠明南路787號 17F/42F 2024-07-10
17.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 110.6坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區文林街42號 全F/2F 2024-07-10
39.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房1廳4衛 57.95坪 屋齡51年
臺中市南區福田二街268巷16號 全F/4F 2024-07-09
35.5萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳4衛 64.83坪 屋齡28年
臺中市南區南和一街11巷23號 全F/3F 2024-07-09
45.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 8房7廳6衛 58.45坪 屋齡43年
臺中市南區國光路156之6號 12F/14F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.27坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路408號 全F/3F 2024-07-08
35.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳3衛 65.21坪 屋齡44年
臺中市南區南區工學路139巷5弄5號 全F/3F 2024-07-07
40.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房3廳3衛 43.16坪 屋齡33年
臺中市南區建國北路二段65號 全F/3F 2024-07-06
27.0萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房1廳3衛 68.95坪 屋齡43年

共 711 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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