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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 354 筆 · 單價中位 39.9 萬/坪 · 多數落在 22–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街282巷5號 全F/5F 2024-03-20
45.6萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 87.55坪 屋齡1年
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2024-03-20
53.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 28.86坪 屋齡44年
臺中市南區五權南路680巷14弄6號 全F/2F 2024-03-18
38.3萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳3衛 35.26坪 屋齡44年
臺中市南區明德街35巷10號 全F/2F 2024-03-17
26.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳2衛 9.13坪 屋齡57年
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄38號 全F/4F 2024-03-16
40.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 6房2廳4衛 52.47坪 屋齡20年
臺中市南區五權南路680巷12號 全F/2F 2024-03-15
33.2萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 958 萬
透天 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡44年
臺中市南區建國北路二段101號 全F/5F 2024-03-14
20.1萬/坪 總價 3,250 萬
透天 16房2廳22衛 161.51坪
臺中市南區樹義五街164號 全F/4F 2024-03-07
23.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 6房2廳3衛 85.23坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區國光路116號 全F/4F 2024-03-04
11.3萬/坪 總價 1,164 萬
透天 5房1廳6衛 103.13坪 屋齡14年
臺中市南區工學北路172號 全F/5F 2024-03-01
31.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 7房3廳6衛 90.11坪 屋齡18年
臺中市南區永和街129號 全F/4F 2024-02-28
42.5萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳5衛 83.58坪 屋齡9年
臺中市南區工學北路13之9號 全F/4F 2024-02-26
41.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房3廳5衛 94.05坪 屋齡19年
臺中市南區高工二街53之13號 全F/5F 2024-02-26
35.8萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳3衛 61.06坪 屋齡22年
臺中市南區福新街130巷6號 全F/2F 2024-02-25
36.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳2衛 33.48坪 屋齡45年
臺中市南區新和街173巷35號 全F/2F 2024-02-24
36.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 23.66坪 屋齡52年
臺中市南區工學路155巷32弄19號 全F/5F 2024-02-23
23.6萬/坪 總價 2,500 萬
透天 23房0廳23衛 105.8坪 屋齡2年
臺中市南區信義南街282巷7弄3號 全F/5F 2024-02-21
45.8萬/坪 土地 192.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.37坪
臺中市南區和昌街189號 全F/4F 2024-02-17
27.7萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 68.65坪 屋齡35年
臺中市南區五權南路680巷94弄3號 全F/2F 2024-02-16
52.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路140號 全F/2F 2024-02-05
44.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 40.63坪 屋齡51年
臺中市南區愛國街88巷52號 全F/2F 2024-02-04
42.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡50年
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-01-30
41.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 704 萬
透天 2房2廳1衛 17.01坪 屋齡64年
臺中市南區光輝街43號 全F/2F 2024-01-19
46.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房3廳2衛 34.06坪 屋齡45年
臺中市南區崇倫街183巷71號 全F/2F 2024-01-19
53.0萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳2衛 33.56坪 屋齡47年
臺中市南區崇倫街197巷3號 全F/2F 2024-01-19
45.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡54年
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-01-16
48.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳2衛 40.51坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-01-16
42.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房3廳2衛 55.87坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-01-16
56.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳2衛 39.13坪 屋齡52年
臺中市南區高工二街107號 全F/4F 2024-01-16
46.8萬/坪 土地 117.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房3廳3衛 76.93坪 屋齡13年
臺中市南區福田一街136巷2號 全F/4F 2024-01-14
39.0萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房3廳3衛 72.33坪 屋齡14年
臺中市南區樹義五巷7之25號 全F/4F 2024-01-13
31.1萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 5房3廳6衛 94.63坪 屋齡2年
臺中市南區新和街154巷32號 全F/3F 2024-01-10
37.6萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 26.51坪 屋齡48年
臺中市南區工學北路349號 全F/4F 2024-01-09
50.8萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 56.9坪 屋齡18年
臺中市南區忠明南路691巷17號 全F/2F 2024-01-09
20.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 24.37坪
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 90.14坪 屋齡14年
臺中市南區高工南路130號 全F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 3房3廳3衛 71.91坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南和路181之3號 全F/4F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳3衛 64.72坪 屋齡19年
臺中市南區福德街162號 全F/3F 2024-01-06
43.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 66.17坪 屋齡14年
臺中市南區復興路二段110號 全F/3F 2024-01-05
7.8萬/坪 總價 653.4 萬
透天 5房4廳2衛 83.45坪 屋齡43年
臺中市南區五權南路614巷7弄12號 全F/2F 2024-01-04
37.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳3衛 35.26坪 屋齡44年
臺中市南區民興街73號 全F/3F 2023-12-29
39.6萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 7房4廳4衛 55.36坪 屋齡43年
臺中市南區路二段333號 全F/2F 2023-12-28
67.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 38.41坪 屋齡49年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −258 萬
臺中市南區仁義街43號 全F/2F 2023-12-26
57.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 15房0廳15衛 34.28坪 屋齡54年
臺中市南區崇倫街183巷23號 全F/2F 2023-12-25
58.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 25.45坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南區新和街194巷8號 全F/2F 2023-12-25
46.3萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡54年
臺中市南區信義南街282巷7弄5號 全F/5F 2023-12-22
45.9萬/坪 土地 187.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區崇倫街197巷31號 全F/2F 2023-12-22
50.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 23.85坪 屋齡53年
臺中市南區工學路155巷32弄17號 全F/5F 2023-12-21
37.2萬/坪 土地 174.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 12房12廳12衛 75.23坪 屋齡1年
臺中市南區福新街130巷9號 全F/2F 2023-12-20
37.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡44年
臺中市南區福平街98號 全F/3F 2023-12-15
22.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 76.38坪

共 354 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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