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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,550 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2021-10-31
21.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2021-10-31
16.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡26年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區德富路60號 9F/9F 2021-10-31
23.2萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.86坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2021-10-30
33.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-10-29
43.5萬/坪 總價 2,196 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.5坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +151 萬（+7%）
臺中市南區愛國街122號 全F/5F 2021-10-29
40.8萬/坪 土地 159.3 萬/坪 總價 5,638 萬
透天 22房0廳22衛 138.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,026 萬 較當時 +388 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 1F/13F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-10-29
25.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷10號 5F/13F 2021-10-29
19.4萬/坪 總價 323 萬（扣車位 323 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 345 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路580巷3號 全F/5F 2021-10-29
30.0萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳8衛 126.83坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路55號 3F/15F 2021-10-29
32.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡9年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區合作街330號 5F/8F 2021-10-29
18.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 14F/14F 2021-10-28
32.4萬/坪 總價 1,498.2 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區國光路379巷14之3號 4F/4F 2021-10-28
26.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳1衛 20.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2021-10-28
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段2巷1弄5號 全F/4F 2021-10-28
25.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳4衛 71.63坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區福田一街39號 6F/12F 2021-10-27
27.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 10F/16F 2021-10-27
21.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-10-27
31.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺中市南區學府路145號 9F/18F 2021-10-27
22.9萬/坪 總價 899 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區三民西路238之5號 5F/14F 2021-10-27
21.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2021-10-26
21.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 10F/12F 2021-10-26
21.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.74坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 19F/22F 2021-10-26
27.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.69坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區南路84號 1F/22F 2021-10-26
31.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷5號 12F/17F 2021-10-25
22.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2021-10-25
27.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷1號 全F/5F 2021-10-25
35.1萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房3廳6衛 102.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +247 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 10F/12F 2021-10-25
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區南陽街60號 1F/16F 2021-10-25
17.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 69.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區柳川東路一段10號 2F/14F 2021-10-25
18.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2021-10-25
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-24
39.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段380號 4F/12F 2021-10-24
14.8萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 54.26坪 屋齡32年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段93號 9F/13F 2021-10-24
25.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段271號 3F/13F 2021-10-24
16.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 102.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區南門路59巷71號 5F/5F 2021-10-24
18.4萬/坪 總價 815 萬
公寓 7房0廳7衛 44.19坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區工學北路69號 5F/21F 2021-10-24
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-10-24
18.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 17F/19F 2021-10-24
28.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-23
38.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.44坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-10-23
39.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 10F/14F 2021-10-23
36.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.29坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區工學路12巷7之10號 全F/4F 2021-10-23
34.7萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房3廳4衛 61.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +146 萬（+7%）
臺中市南區五權南路660號 3F/5F 2021-10-23
17.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 16.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2021-10-23
28.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 6F/8F 2021-10-23
20.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 28.93坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1222號 5F/5F 2021-10-23
14.1萬/坪 總價 570 萬
公寓 5房2廳2衛 40.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區工學一街165號 10F/13F 2021-10-23
18.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區工學路131號 9F/13F 2021-10-23
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）

共 7,550 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／151 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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