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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,566 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區和昌街89號 17F/20F 2021-10-13
41.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.55坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-13
38.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 4F/14F 2021-10-13
31.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 294 萬（扣車位 294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 19.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 314 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段257之5巷20號 全F/4F 2021-10-12
28.2萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房3廳4衛 60.75坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區文心南路953號 1F/15F 2021-10-12
39.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 73.35坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +184 萬（+7%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2021-10-12
17.4萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2021-10-12
18.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 2F/14F 2021-10-11
27.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區愛國街43號 1F/7F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 40.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 18F/18F 2021-10-11
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.26坪 屋齡17年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 6F/32F 2021-10-11
22.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-10-11
20.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2021-10-11
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區福田二街357號 2F/14F 2021-10-11
23.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2021-10-11
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區大忠南街249號 3F/12F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-10-11
34.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2021-10-10
42.5萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-10-10
41.6萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.5坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +146 萬（+7%）
臺中市南區復興北路515號 9F/12F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷47號 5F/13F 2021-10-10
22.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區仁義街39號 全F/2F 2021-10-10
46.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 30.46坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區合作街297之4號 5F/5F 2021-10-10
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區德富路30號 9F/15F 2021-10-10
37.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +634 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-09
40.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區信義南街109號 11F/24F 2021-10-09
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.11坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段113號 3F/12F 2021-10-09
19.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區南平路169號 3F/13F 2021-10-09
22.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區工學一街177號 9F/12F 2021-10-09
15.3萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-08
39.1萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.18坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2021-10-08
27.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷15號 14F/17F 2021-10-08
18.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 36.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2021-10-08
26.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 21F/21F 2021-10-08
19.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.82坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-10-08
35.5萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-07
34.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段130巷31號 5F/12F 2021-10-07
34.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡13年 含車位 62萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄1號 全F/2F 2021-10-07
63.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 41,247 萬
透天 — 651.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 44,086 萬 較當時 +2,839 萬（+7%）
臺中市南區復新街87巷3號 1F/5F 2021-10-07
26.2萬/坪 總價 781 萬
華廈 2房2廳2衛 29.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區光輝街82號 全F/4F 2021-10-07
18.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 10房0廳10衛 64.32坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-10-07
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄9之4號 3F/4F 2021-10-07
21.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 22.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2021-10-06
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區美和街108號 1F/13F 2021-10-06
16.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 56.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺中市南區高工路58號 1F/13F 2021-10-05
12.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房0廳4衛 73坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2021-10-05
20.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區五權南路676-1號 3F/5F 2021-10-05
16.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）

共 7,566 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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