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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 992 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-22
42.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市南區文心南路901巷5號 11F/17F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡27年
臺中市南區南和路211號 11F/16F 2024-06-21
26.5萬/坪 總價 1,019.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡31年
臺中市南區建國南路一段262號 6F/20F 2024-06-20
26.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區三民西路377號 15F/15F 2024-06-18
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區建國北路二段18號 2F/7F 2024-06-18
20.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區高工路470號 12F/12F 2024-06-17
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南路82號 11F/22F 2024-06-17
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-06-15
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2024-06-14
36.6萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +809 萬
臺中市南區復興北路533號 1F/12F 2024-06-13
29.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.05坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路729-3號 2F/3F 2024-06-12
15.7萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 20.09坪
臺中市南區文心南路909號 3F/17F 2024-06-12
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺中市南區工學北路167號 6F/16F 2024-06-11
25.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路122號 3F/14F 2024-06-10
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區五權南路248之1巷4之4號 5F/5F 2024-06-10
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡37年
臺中市南區德吉街309之5號 8F/11F 2024-06-10
33.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2024-06-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區工學二街111號 5F/12F 2024-06-09
24.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南區南和路38巷14號 2F/4F 2024-06-08
22.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡46年
臺中市南區忠明南路932號 9F/15F 2024-06-08
36.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 4F/12F 2024-06-08
34.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +609 萬
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2024-06-08
27.0萬/坪 總價 1,033 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區工學北路173號 12F/16F 2024-06-08
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2024-06-08
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區大慶街二段27巷35號 10F/12F 2024-06-08
30.6萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡31年
臺中市南區復興路三段142號 7F/15F 2024-06-07
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路170號 14F/19F 2024-06-06
26.9萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2024-06-06
40.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區德富路217號 3F/8F 2024-06-05
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興北路787號 7F/11F 2024-06-03
40.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,348 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +1,079 萬
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-03
39.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.58坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 8F/32F 2024-06-03
22.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南區建成路1713巷6號 10F/13F 2024-05-31
25.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡29年
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2024-05-30
39.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2024-05-30
33.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區復興路二段186之3號 全F/3F 2024-05-27
21.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 27.72坪 屋齡60年
臺中市南區公理街32號 16F/19F 2024-05-27
13.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路782號 12F/21F 2024-05-26
33.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學北路71巷5號 4F/21F 2024-05-26
29.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學二街111號 9F/12F 2024-05-25
23.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區臺中路548號 1F/12F 2024-05-23
33.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2024-05-20
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區三民西路243號 10F/15F 2024-05-20
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和一街16巷4號 1F/12F 2024-05-19
17.0萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 49.59坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路747號 8F/14F 2024-05-19
29.6萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡25年
臺中市南區復新街73之2號 3F/5F 2024-05-19
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡42年
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2024-05-19
38.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區三民西路343號 11F/15F 2024-05-19
34.7萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡19年
臺中市南區興大路46號 13F/14F 2024-05-18
27.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬

共 992 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／20 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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