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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,400 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–42 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺中市南區學府路170號 12F/19F 2017-02-16
11.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡20年
22.1萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
27.9萬/坪 總價 1,632 萬(扣車位 1,352 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.67 坪 屋齡1年 含車位 280萬
14.2萬/坪 總價 768 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 54.12 坪 屋齡36年
18.3萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡1年 含車位
18.7萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −134 萬
11.6萬/坪 總價 157 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.53 坪 屋齡22年
13.7萬/坪 總價 568 萬(扣車位 568 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
15.1萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡16年
24.5萬/坪 總價 1,215 萬(扣車位 1,095 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡1年 含車位 120萬
12.5萬/坪 總價 477 萬(扣車位 477 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡23年 含車位
30.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 權狀 40.86 坪 屋齡37年
13.0萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡20年
13.1萬/坪 總價 416 萬(扣車位 416 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
14.9萬/坪 總價 680 萬(扣車位 680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡22年 含車位
20.4萬/坪 總價 645 萬(扣車位 540 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 含車位 105萬
臺中市南區臺中路558號 2F/12F 2017-02-12
18.1萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡10年
臺中市南區南平路169號 13F/13F 2017-02-12
12.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡23年
12.8萬/坪 總價 600 萬(扣車位 600 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.86 坪 屋齡23年 含車位
19.0萬/坪 總價 865 萬(扣車位 865 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區福田二街8號 12F/15F 2017-02-11
26.4萬/坪 總價 1,349 萬(扣車位 1,089 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡1年 含車位 260萬
21.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 69.08 坪 屋齡11年
13.8萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡20年
臺中市南區高工路115號 1F/14F 2017-02-11
32.4萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 權狀 35.91 坪 屋齡25年
11.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡23年
21.2萬/坪 總價 698 萬(扣車位 593 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市南區德富路138號 12F/14F 2017-02-10
19.2萬/坪 總價 772 萬(扣車位 772 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡17年 含車位
21.9萬/坪 總價 1,426 萬(扣車位 1,166 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.74 坪 屋齡1年 含車位 260萬
14.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡27年
15.8萬/坪 總價 558 萬(扣車位 558 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
15.7萬/坪 總價 615 萬(扣車位 615 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡18年 含車位
15.0萬/坪 總價 542.8 萬(扣車位 543 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡24年 含車位
14.8萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡27年
20.2萬/坪 總價 865 萬(扣車位 865 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南陽街85號 9F/16F 2017-02-10
12.8萬/坪 總價 560 萬(扣車位 560 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡23年 含車位
22.2萬/坪 總價 850 萬(扣車位 735 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 115萬
10.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡23年
22.9萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡1年 含車位 135萬
12.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
12.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 18.04 坪 屋齡27年
26.9萬/坪 總價 1,232 萬(扣車位 1,112 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 120萬
31.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 權狀 48.19 坪 屋齡48年
15.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡12年
27.5萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,118 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2017-02-08
20.5萬/坪 總價 680 萬(扣車位 600 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡3年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +188 萬
13.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡20年
20.9萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡10年 含車位
22.0萬/坪 總價 1,428 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.74 坪 屋齡1年 含車位 260萬
19.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡9年
14.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡23年

共 18,400 筆,依時間新→舊。第 17,601–17,650 筆(第 353/368 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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