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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,276 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2016-09-05
23.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.42坪 含車位 125萬
臺中市南區福中街43號 2F/7F 2016-09-05
8.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡23年
臺中市南區福田五街18號 13F/20F 2016-09-05
22.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市南區建國南路一段161號 2F/12F 2016-09-04
14.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學一街169號 8F/12F 2016-09-04
12.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街二段6-16巷40號 10F/14F 2016-09-04
14.3萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷40號 7F/14F 2016-09-04
16.0萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區復興北路767號 —F/19F 2016-09-03
18.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市南區福田五街18號 9F/20F 2016-09-03
21.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市南區工學二街115巷39號 9F/12F 2016-09-03
16.8萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷97號 8F/16F 2016-09-03
16.4萬/坪 總價 683 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區五權南路606-2號 6F/14F 2016-09-03
12.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡24年
臺中市南區復興路二段133之1號 4F/5F 2016-09-03
11.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡31年
臺中市南區福田一街203號 8F/12F 2016-09-02
22.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 含車位 105萬
臺中市南區福田二街8號 5F/15F 2016-09-02
24.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區工學路136號 14F/17F 2016-09-02
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區福田二街48號 全F/4F 2016-09-02
36.1萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房3廳5衛 51坪 屋齡9年
臺中市南區復興路一段319之32號 5F/9F 2016-09-02
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 6房1廳4衛 45.07坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區三民西路295之2號 1F/14F 2016-09-01
18.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡9年
臺中市南區五權南路626號 3F/5F 2016-09-01
17.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 14.35坪 屋齡35年
臺中市南區文心南十路199號 10F/14F 2016-09-01
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.71坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區五權南路636號 4F/5F 2016-09-01
15.5萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 15.47坪 屋齡35年
臺中市南區五權南路483號 14F/22F 2016-08-31
18.4萬/坪 總價 380 萬
套房 1房1廳1衛 20.62坪 屋齡8年
臺中市南區愛國街122號 全F/2F 2016-08-30
28.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 — 30.17坪 屋齡53年
臺中市南區正義街33號 4F/11F 2016-08-30
16.8萬/坪 總價 448 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡37年 含車位 40萬
臺中市南區學府路146巷15號 17F/21F 2016-08-30
13.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路795之1號 13F/14F 2016-08-29
20.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區臺中路562號 11F/12F 2016-08-29
18.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.58坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 2F/15F 2016-08-28
25.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺中市南區忠明南路811號 16F/18F 2016-08-28
17.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.56坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區南陽街61號 4F/16F 2016-08-28
13.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.63坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區五權南路515巷8號 全F/4F 2016-08-27
19.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
透天 6房2廳3衛 66.82坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學二街151巷51號 11F/13F 2016-08-27
13.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.46坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2016-08-27
21.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.69坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區忠明南路582之12號 11F/14F 2016-08-26
20.0萬/坪 總價 532.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.63坪 屋齡11年
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2016-08-26
24.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.34坪 屋齡2年 含車位 140萬
臺中市南區建國南路二段159號 8F/14F 2016-08-26
15.9萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡18年
臺中市南區仁和一街69號 2F/7F 2016-08-25
13.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路1106號 6F/24F 2016-08-24
24.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 110萬
臺中市南區工學路116號 10F/17F 2016-08-24
13.2萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區新和街203號 全F/2F 2016-08-24
26.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 770 萬
透天 — 28.68坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 6F/16F 2016-08-24
14.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄26號 全F/4F 2016-08-24
23.8萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳3衛 52.89坪 屋齡12年
臺中市南區文心南路901巷25號 12F/14F 2016-08-24
15.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區三民西路365之1號 15F/15F 2016-08-23
19.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區文心南路901巷21號 4F/14F 2016-08-23
12.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡17年
臺中市南區復興路二段71巷15號 5F/7F 2016-08-23
12.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡22年
臺中市南區工學二街217號 6F/8F 2016-08-22
12.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡22年
臺中市南區五權南路483號 20F/22F 2016-08-22
21.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.87坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區東興路一段38號 12F/12F 2016-08-21
23.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡6年 含車位

共 18,276 筆，依時間新→舊。第 18,101–18,150 筆（第 363／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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