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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 709 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區永和街142號 全F/2F 2024-05-26
57.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 27.16坪 屋齡54年
臺中市南區德富路287號 全F/4F 2024-05-25
49.1萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 10房1廳11衛 106.82坪 屋齡13年
臺中市南區復興路二段159號 全F/5F 2024-05-24
38.1萬/坪 土地 159.2 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 20房1廳20衛 67.14坪 屋齡10年
臺中市南區德富路425號 全F/2F 2024-05-24
32.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房3廳3衛 55.9坪 屋齡49年
臺中市南區南和路155號 6F/15F 2024-05-20
39.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.79坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄55號 5F/12F 2024-05-20
20.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路266號 17F/20F 2024-05-20
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 60.47坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區永東街41號 7F/7F 2024-05-19
28.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房0廳4衛 20.62坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區德祥街105號 6F/9F 2024-05-18
34.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.37坪 屋齡23年 含車位 150萬
臺中市南區德祥街91號 全F/4F 2024-05-18
46.4萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 48.48坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南區南昌街62號 10F/14F 2024-05-18
23.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市南區復興路一段207巷29號 全F/2F 2024-05-18
44.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳3衛 32.91坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路815號 7F/18F 2024-05-17
33.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.63坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區工學北路63號 19F/21F 2024-05-16
25.3萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.82坪 屋齡27年 含車位 45萬
臺中市南區工學北路49之9號 全F/4F 2024-05-16
41.3萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 62.93坪 屋齡19年
臺中市南區學府路79號 17F/18F 2024-05-16
20.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 36.72坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路71巷6號 11F/21F 2024-05-15
27.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.93坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路782號 13F/21F 2024-05-14
27.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路334巷3號 全F/2F 2024-05-13
49.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 28.19坪 屋齡51年
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-05-13
32.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市南區五權南路217號 全F/2F 2024-05-13
43.3萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 31.16坪 屋齡53年
臺中市南區民意街18之2號 3F/4F 2024-05-10
18.2萬/坪 總價 612 萬
公寓 4房2廳2衛 33.55坪 屋齡45年
臺中市南區福田三街113巷10弄25號 全F/4F 2024-05-10
40.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 58.67坪 屋齡21年
臺中市南區路二段97巷13號 全F/2F 2024-05-09
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 23.69坪 屋齡46年
臺中市南區忠明南路691巷19號 全F/2F 2024-05-08
48.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,171.4 萬
透天 5房3廳4衛 24.37坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺中市南區南路94巷22號 全F/4F 2024-05-08
26.5萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 70.52坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2024-05-07
36.6萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺中市南區工學北路27之12號 全F/4F 2024-05-07
41.4萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房3廳4衛 81.02坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +402 萬
臺中市南區德富路138號 14F/14F 2024-05-07
31.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.74坪 屋齡24年 含車位 130萬
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2024-05-06
22.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 35.01坪 屋齡29年
臺中市南區信義南街128號 11F/15F 2024-05-05
23.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.99坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區工學路155巷6號 4F/15F 2024-05-03
33.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,430 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,136 萬
臺中市南區忠明南路656號 全F/3F 2024-05-03
48.5萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房3廳4衛 63.89坪 屋齡21年
臺中市南區仁和路211之4號 5F/5F 2024-05-01
28.4萬/坪 總價 792 萬
公寓 5房0廳5衛 27.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區瑞豐街33巷20號 全F/4F 2024-05-01
39.7萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 3,358 萬
透天 6房3廳6衛 84.55坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +898 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市南區信義南街109號 6F/24F 2024-05-01
23.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.48坪 屋齡28年
臺中市南區工學路143號 5F/7F 2024-05-01
21.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.09坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2024-05-01
32.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺中市南區永東街14號 5F/5F 2024-05-01
22.7萬/坪 總價 875 萬
公寓 4房2廳2衛 38.54坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路918號 22F/27F 2024-05-01
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2024-04-28
35.5萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區永東街45號 全F/3F 2024-04-28
39.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 23房0廳23衛 56.9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區大慶街二段9巷88號 全F/4F 2024-04-28
41.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡19年
臺中市南區柳川東路一段98號 4F/20F 2024-04-28
26.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.58坪 屋齡25年 含車位 100萬
臺中市南區東興路一段25巷11號 11F/14F 2024-04-28
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 51.74坪 屋齡23年 含車位 150萬
臺中市南區路二段347號 8F/12F 2024-04-27
22.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.06坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路582之17號 10F/14F 2024-04-27
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.53坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南門路59巷65弄25之3號 4F/4F 2024-04-27
31.2萬/坪 總價 690 萬
公寓 6房1廳7衛 22.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區合作街162巷17弄6號 全F/2F 2024-04-26
37.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 34.51坪
臺中市南區忠明南路787號 37F/42F 2024-04-25
16.5萬/坪 總價 3,638 萬
住宅大樓 16房1廳1衛 220.16坪 屋齡31年

共 709 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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