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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 707 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復新街78巷7號 全F/4F 2024-04-25
25.2萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 30房30廳30衛 118.36坪 屋齡27年
臺中市南區復新街78巷5號 全F/4F 2024-04-25
40.7萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 26房26廳26衛 56.94坪 屋齡30年
臺中市南區崇倫街88號 全F/3F 2024-04-24
35.0萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 62.83坪 屋齡35年
臺中市南區福田三街320號 全F/2F 2024-04-23
53.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 4房2廳3衛 170.88坪 屋齡36年
臺中市南區東興路一段20號 25F/32F 2024-04-22
30.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.39坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市南區三民西路285號 15F/15F 2024-04-21
37.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.74坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區路二段109巷27號 全F/3F 2024-04-20
29.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳2衛 103.57坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2024-04-20
22.0萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.47坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區國光路363巷4號 7F/7F 2024-04-20
30.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 4房0廳4衛 20.56坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段253號 全F/3F 2024-04-20
33.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 8房4廳4衛 62.91坪 屋齡37年
臺中市南區合作街348之4號 5F/5F 2024-04-19
31.7萬/坪 總價 940 萬
公寓 4房0廳4衛 29.68坪 屋齡42年
臺中市南區忠明南路932號 5F/15F 2024-04-18
37.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.79坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +645 萬
臺中市南區南門路5巷6號 全F/2F 2024-04-18
50.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房1廳6衛 22.88坪 屋齡56年
臺中市南區合作街178號 全F/2F 2024-04-18
36.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房4廳2衛 33.3坪 屋齡57年
臺中市南區路二段156號 13F/14F 2024-04-18
17.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 108.32坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區五權南路293號 全F/6F 2024-04-18
34.0萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 11,200 萬
透天 33房1廳35衛 329.65坪 屋齡3年
臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-04-17
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.12坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區南和二街15號 11F/12F 2024-04-17
22.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段399號 全F/3F 2024-04-16
37.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳2衛 48坪 屋齡48年
臺中市南區復興路三段116巷5弄4之4號 5F/5F 2024-04-15
25.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 6房2廳3衛 26.47坪 屋齡40年
臺中市南區復興路一段207巷42號 12F/13F 2024-04-15
23.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.02坪 屋齡28年
臺中市南區柳川東路一段62號 全F/2F 2024-04-15
15.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 32.9坪 屋齡44年
臺中市南區忠孝路57巷3之4號 5F/5F 2024-04-14
22.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳1衛 23.39坪 屋齡40年
臺中市南區復興北路785號 4F/11F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.16坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 3F/5F 2024-04-14
27.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房0廳4衛 20.47坪 屋齡32年
臺中市南區工學北路266號 全F/3F 2024-04-13
51.1萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,125 萬
透天 4房2廳5衛 61.14坪 屋齡53年
臺中市南區福新街132號 2F/4F 2024-04-13
21.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房2廳1衛 24.16坪 屋齡43年
臺中市南區復新街82號 5F/8F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區正義街49號 全F/4F 2024-04-12
30.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 9房2廳4衛 107.24坪 屋齡36年
臺中市南區忠明南路789號 13F/42F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 113.77坪 屋齡31年
臺中市南區路二段189號 全F/5F 2024-04-10
14.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 74.73坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2024-04-10
34.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +712 萬
臺中市南區五權南路314號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 5房2廳2衛 73.27坪 屋齡50年
臺中市南區復興路三段360之13號 6F/8F 2024-04-08
20.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 39.09坪 屋齡47年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-04-07
26.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房0廳4衛 20.47坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路1213號 13F/13F 2024-04-06
24.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 32.13坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段267巷9號 全F/2F 2024-04-05
39.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房3廳3衛 41.75坪 屋齡36年
臺中市南區南路65號 全F/2F 2024-04-05
54.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 33.03坪 屋齡51年
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2024-04-04
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 4F/16F 2024-04-04
26.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南區信義南街109號 16F/24F 2024-04-02
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.69坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區和昌街176號 全F/5F 2024-03-30
39.1萬/坪 土地 143.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 15房1廳15衛 93.28坪 屋齡8年
臺中市南區文心南路901巷33號 4F/14F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.58坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠明南路758號 31F/42F 2024-03-29
16.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 6房0廳1衛 387.03坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路241巷14號 全F/2F 2024-03-28
34.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 24.14坪 屋齡54年
臺中市南區五權南路352巷8號 全F/5F 2024-03-26
34.5萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 16房0廳16衛 104.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2024-03-26
34.5萬/坪 總價 1,266 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 36.72坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段155號 8F/14F 2024-03-24
45.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.57坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +814 萬
臺中市南區工學一街235號 全F/4F 2024-03-23
31.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 7房2廳4衛 78.97坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路2巷21號 全F/5F 2024-03-20
45.9萬/坪 土地 183.8 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 18房2廳8衛 110.37坪 屋齡1年

共 707 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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